Heerlijk licht en uitstekend onderhouden 4/5 kamer dubbel bovenhuis van circa 105m2 gelegen aan een gezellig groen plein in het oude centrum van Rijswijk!
Deze stijlvolle woning beschikt o.a. over drie slaapkamers, een royale (doorgebroken) woon-/eetkamer, een moderne keuken én badkamer, een zonnig balkon én een riant dakterras met de middag- en avondzon.
Tevens gunstig gesitueerd t.o.v. het openbaar vervoer, scholen, recreatie en belangrijke uitvalswegen naar de snelwegen A4, A13 (Amsterdam/Rotterdam), A12 (Utrecht) en steden als Delft en Den Haag.
Indeling
Entree op straatniveau, hal met garderobe, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping
Overloop met modern separate toiletruimte en trapopgang naar de tweede verdieping; moderne keuken aan de voorzijde met diverse luxe (inbouw) apparatuur, zoals een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koel/vriescombinatie en close-in boiler; royale en lichte (doorgebroken) woon-/eetkamer met een schitterend uitzicht over het groene plein en Park Hofrust.
Tweede verdieping
Overloop met dakraam en vaste kast waarin opstelplaats CV-ketel; ruime voor (slaap-) kamer met toegang tot het zonnige voorbalkon (ZO); tweetal (slaap-) kamers van goed formaat aan de achterzijde met toegang tot het riante dakterras (NW) met middag- en avondzon; moderne badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, handdoekradiator, vrijhangend toilet, wasmachine aansluiting en daglichtinval.
Bijzonderheden
- Eigen grond
- Bouwjaar 1925;
- Oplevering in overleg;
- Energielabel C;
- Actieve V.v.E.: bijdrage: € 85,-/mnd;
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- CV-combiketel van Vaillant uit 2015;
- Elektra: 11 groepen + aardlekschakelaar;
- Ruim en zonnig dakterras (NW) van circa 17m2;
- Voorbalkon op het zuidoosten;
- Leuk uitzicht aan de voorzijde over het groene Generaal van Geenplein en Park Hofrust;
- Zeer gunstig gelegen nabij het centrum Oud-Rijswijk, winkels, uitvalswegen en diverse bus-/tramhaltes;
- Algemene ouderdoms-, materialen en niet bewoningsclausule van toepassing;
- Gebruiksoppervlak wonen: 105 m2;
- Overige inpandige ruimte: 1 m2;
- Gebouw gebonden buitenruimte: 21 m2;
- Inhoud: 353 m3;
- Exact gemeten volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen.
Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. U kunt aan deze verkoop-beschrijving geen rechten ontlenen.
