Bijzonder stijlvol en volledig gemoderniseerd 3-kamer appartement op de eerste etage met schitterend uitzicht over de kade, ruime (fietsen) berging en een zonnig achterbalkon op het zuidoosten!
Ideaal gelegen, op loopafstand van het gezellige historische centrum van Rijswijk met diverse winkels en horecagelegenheden.
Tevens zeer gunstig gesitueerd ten opzichte van het openbaar vervoer, scholen, recreatie (Landgoed Te Werve, Schouwburg) en de uitvalswegen richting snelwegen A-4, A-13 (Amsterdam/Rotterdam) en A-12 (Utrecht).
Begane grond
Centraal gesloten entree met bellen- en brievenbustableau en trappenhuis naar eerste verdieping.
Eerste verdieping
Hal met garderobe, vaste kast alwaar meterkast, vaste kast met opstelplaats CV-combiketel, toiletruimte met fonteintje en moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, inbouwverlichting en ventilatie; royale doorgebroken woon-/eetkamer met fraai uitzicht over de kade en toegang tot het zonnige balkon (ZO) met 2 vaste kasten; moderne hoekopgestelde halfopen keuken met greeploze lades/kasten, diverse luxe inbouwapparatuur en eveneens toegang tot het achterbalkon; de eerste slaapkamer met vaste kast (v.v. wasmachineaansluiting) bevindt zich aan de voorzijde; de tweede ruime slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde.
Balkon
Zonnig achterbalkon (ZO) voorzien van 2 vaste kasten en leuk uitzicht op de binnentuin.
Bijzonderheden
- Vrijwel volledig gerenoveerd in 2017;
- Eigen grond;
- Bouwjaar 1953;
- Oplevering in overleg;
- Actieve V.v.E., bijdrage per maand € 150,-;
- Meerjaren onderhoudsplan aanwezig;
- Energielabel D;
- CV combiketel van Vaillant uit 2014;
- Elektra: 6 groepen + ALS;
- Geheel voorzien van een prachtige eikenhouten parketvloer;
- Voorzijde voorzien kunststof kozijnen met dubbel glas;
- Achterzijde voorzien van houten kozijnen met enkel glas;
- Eigen (fietsen)berging in de onderbouw;
- Zonnig achterbalkon (ZO) voorzien van 2 vaste kasten en leuk uitzicht op de binnentuin.
- Zeer gunstig gelegen nabij het centrum Oud-Rijswijk, winkels, uitvalswegen en diverse bus-/tramhaltes;
- Algemene ouderdoms- en materialenclausule van toepassing;
- Gebruiksoppervlak wonen: 69 m2;
- Gebouw gebonden buitenruimte: 5 m2;
- Externe bergruimte 6 m2;
- Inhoud: 242 m3;
- Exact gemeten volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen.
