OP EEN ZEER GUNSTIGE EN KINDVRIENDELIJKE LOCATIE IN DE "SINGELS" VAN YPENBURG LIGT DEZE AAN DE ZIJKANT UITGEBOUWDE 5 KAMER HOEK EENGEZINSWONING MET DAKKAPEL, TERRAS OP 2E VERDIEPING, VOOR- EN ZIJ TUIN EN DIEPE ACHTERTUIN OP HET ZONNIGE ZUIDWESTEN.
Deze keurig onderhouden woning is gelegen in kindvriendelijke rustige omgeving met speeltuin om de hoek en op loopafstand scholen en winkels.
Uitvalswegen richting Amsterdam, Rotterdam en Utrecht bevinden zich op zeer korte afstand alsmede openbaar vervoer, NS-station, sport- en recreatiemogelijkheden zoals Delftse Hout en Dobbeplas. Tevens op loopafstand van winkelcentrum Ypenburg en het Nootdorpse winkelcentrum “De Parade”.
Indeling
Via voortuin naar woningentree met luifel. Hal met meterkast en toilet met fonteintje.
Ruime en aan zijkant uitgebouwde woonkamer met moderne open keuken aan voorzijde van de woning welke is voorzien van granieten werkblad, apothekerskast, Amerikaanse koelkast/vriezer, vaatwasser, keramische kookplaat, afzuigkap en magnetron.
Begane grondvoer is afgewerkt met een marmeren vloer.
Diepe en fraai aangelegde tuin op het zuidwesten met houten berging en achterom.
Eerste verdieping
Overloop, slaapkamer 1 aan voorzijde, slaapkamer 2 aan achterzijde van de woning.
Licht getegelde badkamer met douchecabine, dubbel wastafelmeubel, handdoekradiator en toilet.
Tweede verdieping
Ruime overloop met opstelplaats voor wasmachine, droger, MV box en C.V. ketel.
Tevens bevindt zich op deze woonlaag de 3e slaapkamer met dakkapel aan voorzijde en terras aan de achterzijde tevens op het zuidwesten.
Bijzonderheden
- Eigen grond;
- Bouwjaar 1998;
- Mogelijkheid om op de b.g.g. aan achterzijde 3 meter uit te bouwen;
- Alarmsysteem aanwezig;
- Aanbouw zijkant van 15 m2;
- Buitenschilderwerk gedaan in 2018;
- Oplevering in overleg;
- Verwarming middels HR C.V. ketel Intergas 2017;;
- Elektra: 7 groepen met aardlekschakelaars;
- Voorzien zonnescherm b.g.g.;
- Volledig voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
- Perceeloppervlakte: 226 m2;
- Gebruiksoppervlak wonen: 123 m2;
- Overige inpandige ruimte: 0 m2;
- Externe bergruimte: 7,3 m2;
- Inhoud: 419 m3;
- Exact gemeten volgens de branche brede meetinstructie.
Wij bezichtigen graag een woning met u. Wij vragen u wel om rekening te houden met het volgende:
• Al onze huizen staan online en kunnen digitaal bezichtigd worden. Bereid u goed voor op uw bezichtiging
• Wij beperken de bezichtiging tot 2 klanten
• Wij schudden geen handen
• Wij vragen de eigenaar niet aanwezig te zijn bij een bezichtiging
• Deurklinken en leuningen maken wij vooraf schoon met een desinfecterend middel.
• Onze makelaar maakt graag de deur voor u open. Wilt u alstublieft niet aan kranen e.d. zitten
• Wij overhandigen tijdens de bezichtiging zo min mogelijk documenten. U ontvangt zo veel mogelijk digitaal
• Wilt u op 1,5 meter afstand blijven? Dan doen wij dat ook
• Wij vragen u tijdens de bezichtiging een mondkapje te dragen
