Sfeervolle en goed onderhouden 3-kamer parterrewoning van circa 70m2 gelegen in een rustige straat op een leuke centrale locatie!
De woning beschikt o.a. over twee slaapkamers, een royale (doorgebroken) woon-/eetkamer met halfopen keuken, een moderne badkamer en een grote zonnige achtertuin (ZW) met stenen berging.
Dankzij de kunststof kozijnen met HR++ glas, vloerisolatie en zonnepanelen beschikt de woning over het groene energielabel C.
Het gezellige centrum van Den Haag, het oude centrum van Rijswijk, NS station H.S en de uitvalswegen richting snelwegen A-4, A-13 en A-12 bevinden zich op steenworp afstand.
Winkels, scholen en het openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand.
Indeling
Entree appartement; tochtportaal met garderobe; hal met separaat toilet; voorzij (slaap-) kamer met wastafel en vaste kast waarin meterkast en wasmachine aansluiting; tweede (slaap-) kamer aan de achterzijde; moderne (tussengelegen) badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekradiator; royale (doorgebroken) woon-/eetkamer met sfeervolle open haard en halfopen keuken aan de achterzijde voorzien van diverse apparatuur. Vanuit de woon-/eetkamer toegang tot de grote zonnige achtertuin (ZW) met stenen berging.
Bijzonderheden
- Eigen grond;
- Bouwjaar 1923;
- Oplevering in overleg;
- Energielabel C;
- Actieve VvE, bijdrage € 50,- per maand;
- Meerjaren onderhoudsplan aanwezig;
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
- Geïsoleerde kruipruimtes onder woonkamer, keuken en gang;
- 4 zonnepanelen (2022) met een gem. opbrengst van 750 kwh per jaar;
- CV-combiketel van Intergas HRE uit 2024;
- Elektra: 3 groepen met A.L.S.;
- Grote zonnige achtertuin (ZW) met stenen berging;
- Centraal gelegen nabij winkels, scholen, het openbaar vervoer, NS station H.S, de uitvalswegen, het oude centrum van Rijswijk en diverse sportverenigingen;
- Algemene ouderdoms- en materialenclausule van toepassing;
- Gebruiksoppervlak wonen: 70 m2;
- Externe bergruimte: 18 m2;
- Inhoud: 218 m3;
- Exact gemeten volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen.
Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. U kunt aan deze verkoop-beschrijving geen rechten ontlenen.
