Goed onderhouden en zeer licht 3-kamer appartement (ca. 77m2) op de 7e verdieping met lift, berging op de begane grond, eigen overdekte parkeerplaats en schitterend weids uitzicht!
Het complex heeft een zeer actieve Vereniging van Eigenaars en heeft onlangs een ‘Project Energiebesparing en verduurzaming’ ondergaan, waaronder het plaatsen van warmtepompboilers, spouwmuurisolatie en 100 extra zonnepanelen!
Ideaal gelegen t.o.v. diverse winkelcentra (Kraayenstein en Loosduinen), recreatiegebieden (Madestein en De Uithof), het strand van Kijkduin, het Westland, diverse scholen, openbaar vervoer en de snelwegen richting Rotterdam, Amsterdam en Utrecht.
Indeling
Gesloten portiek met brievenbussen; trappenhuis en lift naar de 7e verdieping.
Zevende verdieping
Meterkast en entree woning; hal met separaat toilet en grote bergkast; lichte woon-/eetkamer met schitterend weids uitzicht en toegang tot het zonnige balkon op het zuidoosten; moderne halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur; tweetal (ruime) slaapkamers aan de achterzijde; nette (tussengelegen) badkamer met douche, wastafel en witgoedaansluitingen.
Bijzonderheden
- Eeuwigdurende erfpacht met afgekochte canon;
- Bouwjaar 1977;
- Oplevering in overleg;
- Energielabel A;
- Actieve V.v.E. bijdrage: € 242,42,- per maand;
- Verwarming middels blokverwarming: € 115,76,- voorschot stookkosten;
- Eigen airconditioning systeem uit 2022 (warm en koud);
- Woonkamer voorzien van elektrische screens uit 2023.
- Warmwatervoorziening via centrale warmtepompboilers;
- In 2023 zijn er vanuit de VvE zonnepanelen geplaatst en is er spouwmuurisolatie aangebracht;
- Elektra: 5 groepen + aardlekschakelaars;
- Volledig voorzien van dubbele beglazing;
- Zonnig balkon gelegen op het zuidoosten;
- Eigen fietsenberging in de onderbouw;
- Eigen overdekte parkeerplaats (achter slagboom);
- Gelegen direct tegenover winkelcentrum Kraayenstein;
- In de directe nabijheid van recreatie- en groenvoorzieningen, het strand van Kijkduin, het Westland, diverse scholen, winkelcentra, openbaar vervoer en uitvalswegen richting A4, A12 of A13
- Algemene ouderdoms- en materialenclausule van toepassing;
- Gebruiksoppervlakte: 77 m2;
- Gebouw gebonden buitenruimte: 6 m2;
- Externe bergruimte: 6 m2;
- Inhoud: 246 m3;
- Exact gemeten volgens NEN2580 norm;
Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. U kunt aan deze verkoop-beschrijving geen rechten ontlenen.
