Heerlijk licht en uitstekend onderhouden 5-kamer dubbel bovenhuis van circa 107m2 gelegen in het gewilde Cromvliet!
Deze stijlvolle bovenwoning beschikt o.a. over 3 (ruime) slaapkamers, een royale woon-/eetkamer en-suite, een moderne keuken én badkamer en twee achterbalkons (O) met uitzicht op het prachtige groen van buitenplaats Cromvliet.
Ideaal gelegen, op loopafstand van het historische centrum van Rijswijk met diverse winkels en gezellige horecagelegenheden.
Tevens gunstig gesitueerd t.o.v. het openbaar vervoer (bus 23 & tram 1 en 15), scholen en de uitvalswegen richting snelwegen A-4 en A-13 (Amsterdam/Rotterdam) en A-12 (Utrecht).
Indeling
Entree op straatniveau, hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping
Overloop met modern separaat toilet met fonteintje en trapopgang naar tweede verdieping; moderne keuken aan de voorzijde met composiet aanrechtblad en diverse luxe (inbouw) apparatuur, zoals een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, stoomoven, vaatwasser en koel/vriescombinatie; royale en lichte woon-/eetkamer en-suite met veel kastruimte en toegang tot het zonnige achterbalkon (O) met uitzicht over het park.
Tweede verdieping
Overloop met dakraam en vaste kast waarin opstelplaats CV-ketel en wasmachineaansluiting; voorzij (slaap-) kamer; ruime voor (slaap-) kamer; ruime achter (slaap-)kamer met fraaie inloopkast en toegang tot het zonnige achterbalkon (O) met uitzicht over het park; moderne badkamer met bad-douchecombinatie, wastafel, handdoekradiator en vrij hangend toilet.
Bijzonderheden
- Eigen grond;
- Bouwjaar 1927;
- Oplevering in overleg;
- Energielabel C;
- Actieve VVE: bijdrage per maand 100,- per maand;
- Volledig voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing (muv de voordeur);
- C.V. combiketel van Remeha Tzerra uit 2017;
- Elektra: 6 groepen + aardlekschakelaars;
- Twee balkons (O) aan de achterzijde met uitzicht op park Cromvliet;
- Op loopafstand van de gezellige Herenstraat met zijn vele winkels, restaurants en wekelijkse markt;
- Snelwegen A4, A12 en A13 met ca. 5 minuten bereikbaar;
- Algemene ouderdoms- en materialenclausule van toepassing;
- Gebruiksoppervlak wonen: 107 m2;
- Gebouw gebonden buitenruimte: 6 m2;
- Inhoud: 359 m3;
- Exact gemeten volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen;
Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. U kunt aan deze verkoopbeschrijving geen rechten ontlenen.
