Keurig onderhouden 3-kamer parterrewoning gelegen aan de sfeervolle en groenrijke Caan van Necklaan!
Het appartement heeft een woonoppervlakte van 95m2 en beschikt o.a. over twee ruime slaapkamers, een royale doorgebroken woon-/eetkamer met open keuken, een inpandige berging, een verzorgde voortuin en een zonnige achtertuin van ca. 14 meter diep!
Ideaal gelegen, op loopafstand van het historische centrum van Rijswijk met diverse winkels en gezellige horecagelegenheden.
Tevens zeer gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer (bus 23 & tram 1 en 15), scholen en de uitvalswegen richting snelwegen A-4 en A-13 (Amsterdam/Rotterdam) en A-12 (Utrecht).
Indeling
Via verzorgde voortuin naar entree appartement; tochtportaal; hal met garderobe, vaste kast en toilet met fonteintje; de zeer doorgebroken ruime woon-/eetkamer heeft aan de voorzijde een fraaie open (gas) haard en een speelse erker welke zorgt voor een prettige lichtinval. Aan de achterzijde de eetkamer en de moderne open keuken welke is voorzien van een 5-pits gaskookplaat incl. wokbrander, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en hete luchtoven; middels schuifpui heeft u toegang tot de zonnige achtertuin van ca 14 meter diep; de eerste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een fraaie inbouwkast; de royale (hoofd) slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en geeft eveneens toegang tot de achtertuin; tussengelegen de inpandige berging met opstelplaats CV combiketel en de nette badkamer welke is voorzien van een ligbad met douchemogelijkheid en wastafelmeubel.
Tuin
Verzorgde voortuin gesitueerd op het Zuidwesten.
Verzorgde achtertuin (ca. 14 meter diep) op het Noordoosten met houten berging.
Bijzonderheden
- Eigen grond;
- Bouwjaar 1927;
- Oplevering in overleg;
- Actieve V.v.E., bijdrage € 75,-p/mnd.;
- C.V. ketel van Vaillant uit 2011;
- Elektra: 5 groepen met aardlekschakelaar;
- Volledig voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
- Voorzien van een zonnige achtertuin (ca 14 meter diep) met houten berging;
- Zeer gunstig gelegen nabij het centrum Oud-Rijswijk, winkels, uitvalswegen en diverse bus-/tramhaltes;
- Algemene ouderdoms- en materialenclausule van toepassing;
- Gebruiksoppervlak wonen: 95 m2;
- Gebouw gebonden buitenruimte: 4 m2;
- Externe bergruimte: 5 m2;
- Inhoud: 317 m3;
- Exact gemeten (NEN2580), meetstaat aanwezig;
Wij bezichtigen graag een woning met u. Wij vragen u wel om rekening te houden met het volgende:
• Al onze huizen staan online en kunnen digitaal bezichtigd worden. Bereid u goed voor op uw bezichtiging.
• Wij beperken de bezichtiging tot 2 klanten.
• Wij schudden geen handen.
• Wij vragen de eigenaar niet aanwezig te zijn bij een bezichtiging.
• Deurklinken en leuningen maken wij vooraf schoon met een desinfecterend middel.
• Onze makelaar maakt graag de deur voor u open. Wilt u alstublieft niet aan kranen e.d. zitten?
• Wij overhandigen tijdens de bezichtiging zo min mogelijk documenten. U ontvangt zo veel mogelijk digitaal.
• Wilt u op 1,5 meter afstand blijven? Dan doen wij dat ook.
Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. U kunt aan deze verkoop-beschrijving geen rechten ontlenen.
