Keurig onderhouden en royaal 4-kamer appartement op de 2e (top) verdieping gelegen aan de sfeervolle en groenrijke Caan van Necklaan!
Het appartement beschikt o.a. over 98m2 woonoppervlak, twee ruime slaapkamers, een sfeervolle woonkamer en-suite, een voorbalkon met fraai uitzicht over de laan en een zeer zonnig achterbalkon op het zuiden.
Vrijwel alle originele details zijn bewaard gebleven zoals de prachtige en-suite schuifdeuren, plafonds met sierlijsten, paneeldeuren, glas in lood bovenramen, natuurstenen schouwen etc.
Het historische centrum van Rijswijk met diverse winkels en gezellige horeca gelegenheden bevindt zich op loopafstand.
Tevens zeer gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer, scholen en de uitvalswegen richting snelwegen A-4, A-13 (Amsterdam/Rotterdam) en A-12 (Utrecht).
Indeling
Open portiek; entree woning op de eerste verdieping; hal met bergruimte en binnentrap naar de 2e verdieping.
Tweede verdieping
Overloop met garderobe en toegang tot nagenoeg alle vertrekken, waaronder het toilet met fonteintje; de tussengelegen badkamer met douche, wastafelmeubel en handdoekhouder; de eerste (ruime) slaapkamer aan de voorzijde met ruime bergkast en openslaande deuren naar (inpandig) voorbalkon (N); de sfeervolle woonkamer en-suite met originele schuifseparatie, 4 vaste kasten, glas in lood raamwerken, sierlijsten aan het plafond, paneeldeuren, twee marmeren schouwen (met gaskachels) en fraaie erker aan de voorzijde welke zorgt voor een prettige lichtinval; de nette keuken met deur naar het zonnige achterbalkon (Z) met balkonkast; én de tweede (ruime) slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar het zonnige achterbalkon (Z).
Balkon
Voorbalkon (N).
Zonnig achterbalkon (Z) met balkonkast.
Bijzonderheden
- Eigen grond;
- Bouwjaar 1930;
- Oplevering in overleg;
- Actieve V.v.E., bijdrage € 100,- p/mnd, 1/6e aandeel, VVE reservefonds circa € 30.000,-
- Meerjaren onderhoudsplan;
- Elektra: 4 groepen + aardlekschakelaar;
- Verwarming middels gaskachels;
- Achterzijde voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- Voorzijde voorzien van houten kozijnen met enkel glas;
- Inpandig voorbalkon (N) met fraai uitzicht over de groene laan;
- Zonnig achterbalkon (Z) met balkonkast;
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2017;
- Zeer gunstig gelegen nabij het centrum Oud-Rijswijk, winkels, uitvalswegen (A4, A12, A13) en diverse bus-/tramhaltes;
- Algemene ouderdoms- en materialenclausule van toepassing;
- Gebruiksoppervlak wonen: 98 m2;
- Gebouw gebonden buitenruimte: 7 m2;
- Inhoud: 361 m3;
- Exact gemeten volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen.
Wij bezichtigen graag een woning met u. Wij vragen u wel om rekening te houden met het volgende:
• Al onze huizen staan online en kunnen digitaal bezichtigd worden. Bereid u goed voor op uw bezichtiging.
• Wij beperken de bezichtiging tot 2 klanten.
• Wij schudden geen handen.
• Wij vragen de eigenaar niet aanwezig te zijn bij een bezichtiging.
• Deurklinken en leuningen maken wij vooraf schoon met een desinfecterend middel.
• Onze makelaar maakt graag de deur voor u open. Wilt u alstublieft niet aan kranen e.d. zitten?
• Wij overhandigen tijdens de bezichtiging zo min mogelijk documenten. U ontvangt zo veel mogelijk digitaal.
• Wilt u op 1,5 meter afstand blijven? Dan doen wij dat ook.
• Wij vragen u tijdens de bezichtiging een mondkapje te dragen.
Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. U kunt aan deze verkoop-beschrijving geen rechten ontlenen.
