Keurig onderhouden, instapklare 3-kamer parterrewoning gelegen aan de sfeervolle en groenrijke Caan van Necklaan!
Dit stijlvolle appartement heeft een woonoppervlakte van 83m2 en beschikt o.a. over twee slaapkamers, een royale woon-/eetkamer, een halfopen keuken, een moderne badkamer en een zonnige achtertuin op het zuiden met fraaie overkapping!
Ideaal gelegen, op loopafstand van het historische centrum van Rijswijk met diverse winkels en gezellige horecagelegenheden.
Tevens zeer gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer (bus 23 & tram 1 en 15), scholen en de uitvalswegen richting snelwegen A-4 en A-13 (Amsterdam/Rotterdam) en A-12 (Utrecht).
Indeling
Entree appartement, tochtportaal, L-vormige hal met ruime bergkast en toegang tot de moderne toiletruimte voorzien van vrijhangend closet en fonteintje, de moderne badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, design radiator, inbouwverlichting, ventilatie en wasmachine- en wasdrogeraansluiting, de eerste (ruime) slaapkamer aan de voorzijde, de tweede slaapkamer van goed formaat aan de achterzijde en de royale doorgebroken woon-/eetkamer met halfopen keuken voorzien van granieten aanrechtblad, diverse apparatuur en opstelplaats CV-ketel. Zowel de keuken, de achtergelegen slaapkamer alsmede de woon-/eetkamer geven toegang tot de zonnige achtertuin op het zuiden met houten vlonderterras en fraaie overkapping.
Tuin
Zonnige achtertuin op het zuiden met houten vlonderterras en fraaie overkapping.
Bijzonderheden
- Eigen grond;
- Bouwjaar 1927;
- Oplevering in overleg;
- Actieve VVE: bijdrage per maand € 85,- per maand;
- C.V. ketel van Ferroli Megadens uit 2012;
- Elektra: 5 groepen met aardlekschakelaar;
- Volledig voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
- Voorzien van een zonnige achtertuin (Z) met houten vlonderterras en fraaie overkapping;
- Schilderwerk voorzijde uitgevoerd in 2020;
- Herstelwerkzaamheden aan betonbanden voorgevel in opdracht van VVE gepland voor najaar 2020;
- Zeer gunstig gelegen nabij het centrum Oud-Rijswijk, winkels, uitvalswegen en diverse bus-/tramhaltes;
- Algemene ouderdoms-, materialen- en niet bewoningsclausule van toepassing;
- Gebruiksoppervlak wonen: 83 m2;
- Gebouw gebonden buitenruimte: 9 m2;
- Inhoud: 281 m3;
- Exact gemeten (NEN2580), meetstaat aanwezig;
Wij bezichtigen graag een woning met u. Wij vragen u wel om rekening te houden met het volgende:
• Al onze huizen staan online en kunnen digitaal bezichtigd worden. Bereid u goed voor op uw bezichtiging.
• Wij beperken de bezichtiging tot 2 klanten.
• Wij schudden geen handen.
• Wij vragen de eigenaar niet aanwezig te zijn bij een bezichtiging.
• Deurklinken en leuningen maken wij vooraf schoon met een desinfecterend middel.
• Onze makelaar maakt graag de deur voor u open. Wilt u alstublieft niet aan kranen e.d. zitten?
• Wij overhandigen tijdens de bezichtiging zo min mogelijk documenten. U ontvangt zo veel mogelijk digitaal.
• Wilt u op 1,5 meter afstand blijven? Dan doen wij dat ook.
Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. U kunt aan deze verkoop-beschrijving geen rechten ontlenen.
