Royale en sfeervolle 3-kamer parterrewoning van circa 78m2 gelegen aan de groenrijke Caan van Necklaan!
Het appartement beschikt o.a. over twee slaapkamers, een ruime doorgebroken woon-/eetkamer met halfopen keuken, een verzorgde voortuin en een zeer zonnige achtertuin (Z) van circa 13 meter diep!
Ideaal gelegen, op loopafstand van het historische centrum van Rijswijk met diverse winkels en gezellige horecagelegenheden.
Tevens zeer gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer (bus 23 & tram 1 en 15), scholen en de uitvalswegen richting snelwegen A-4 en A-13 (Amsterdam/Rotterdam) en A-12 (Utrecht).
Indeling
Begane grond
Verzorgde voortuin; entree appartement; L-vormige hal met separaat toilet met fonteintje; royale (doorgebroken) woon-/eetkamer met speelse erker aan de voorzijde, sfeervolle haard en halfopen keuken aan de achterzijde welke is v.v. diverse apparatuur; slaapkamer 1 aan de voorzijde; slaapkamer 2 aan de achterzijde; tussengelegen badkamer met bad-douchecombinatie, wastafel en wasmachine aansluiting. De keuken en woon-/eetkamer geven toegang tot de zonnige achtertuin (Z) met stenen berging en twee houten bergingen.
Tuin
Verzorgde voortuin (N) met houten berging.
Zonnige achtertuin (Z) met stenen berging en twee houten bergingen.
Bijzonderheden
- Eigen grond;
- Bouwjaar 1925;
- Oplevering in overleg;
- Vve in oprichting (wel al ingeschreven in KvK);
- Dient intern te worden gemoderniseerd;
- Volledig voorzien van houten kozijnen met enkel glas;
- C.V. ketel van Remeha Avanta uit 2018;
- Elektra: 6 groepen met aardlekschakelaar;
- Zonnige achtertuin (Z) met stenen berging en twee houten bergingen.
- Zeer gunstig gelegen nabij het centrum Oud-Rijswijk, winkels, uitvalswegen en diverse bus-/tramhaltes;
- Algemene ouderdoms- en materialenclausule van toepassing;
- Gebruiksoppervlak wonen: 78 m2;
- Overige inpandige ruimte: 8 m2;
- Gebouw gebonden buitenruimte: 6 m2;
- Externe bergruimte: 12 m2;
- Inhoud: 285 m3;
- Exact gemeten volgens de branche brede Meetinstructie.
