Sfeervolle en keurig onderhouden 2-laagse tussenwoning van ca. 82 m² gelegen aan een rustige straat in de geliefde Tuinenbuurt!
De woning beschikt over drie slaapkamers, een royale uitgebouwde woon-/eetkamer met open keuken, een nette badkamer en een verrassend diepe en zonnige achtertuin (NO) met stenen berging en achterom.
Het dak is in 2023 volledig vernieuwd en geïsoleerd. Daarnaast bestaat de mogelijkheid tot het realiseren van een dakopbouw, waardoor extra woonruimte kan worden gecreëerd.
Op korte afstand bevinden zich winkelcentrum Houtwijk, winkelcentrum Loosduinen en het Alphons Diepenbrockhof met diverse winkels en horecagelegenheden.
Verder gunstig gelegen ten opzichte van openbaar vervoer, sport- en recreatievoorzieningen, diverse scholen, het strand van Kijkduin en de uitvalswegen richting Rotterdam, Amsterdam en Utrecht.
Indeling
Begane grond
Entree woning met hal voorzien van garderobe, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Royale uitgebouwde woon-/eetkamer met praktische trapkast en open keuken in L-opstelling aan de achterzijde voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich de badkamer met douche, wastafel en toilet. Vanuit de keuken is de verrassend diepe en zonnige achtertuin (NO) met stenen berging en achterom bereikbaar.
Eerste verdieping
Overloop met vaste kast waarin de cv-ketel is opgesteld en separate toiletruimte voorzien van toilet en wastafelmeubel. Ruime gevelbrede slaapkamer aan de voorzijde. Twee slaapkamers aan de achterzijde.
Bijzonderheden
- Eigen grond;
- Bouwjaar 1900;
- Oplevering in overleg;
- Dak in 2023 volledig vernieuwd en geïsoleerd;
- Houten kozijnen met dubbele beglazing;
- Cv-combiketel van Remeha Avanta uit 2015;
- Elektra: 3 groepen + aardlekschakelaars;
- Diepe en zonnige achtertuin (NO) met stenen berging en achterom;
- Mogelijkheid tot het realiseren van een dakopbouw (onder voorbehoud van de benodigde vergunningen);
- Nabij winkelcentra, scholen, openbaar vervoer, sport- en recreatievoorzieningen, het strand van Kijkduin en uitvalswegen;
- Algemene ouderdoms-, materialen- en niet bewoningsclausule van toepassing;
- Projectnotaris van toepassing: Caminada Notarissen;
- Perceeloppervlakte: 104 m²;
- Gebruiksoppervlakte wonen: 82 m²;
- Externe bergruimte: 7 m²;
- Inhoud: 262 m³;
- Ingemeten conform de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen
Deze beschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. Er kunnen door derden aan deze verkoopbeschrijving geen rechten worden ontleend jegens de makelaar of verkoper.
