Heerlijk licht en royaal 4-kamer dubbel bovenhuis van circa 120m2 gelegen aan een gezellige kade in de gewilde wijk Cromvliet!
De woning beschikt o.a. over drie (ruime) slaapkamers, een royale doorgebroken woon-/eetkamer met halfopen keuken, een nette badkamer, drie (zonnige) balkons en een vrij uitzicht over het water en groen.
Ideaal gelegen, op loopafstand van het historische centrum van Rijswijk met diverse winkels en gezellige horeca gelegenheden.
Tevens zeer gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer, scholen en de uitvalswegen richting snelwegen A-4 en A-13 (Amsterdam/Rotterdam) en A-12 (Utrecht).
Indeling
Begane grond
Entree op straatniveau; hal met originele wandtegels, meterkast en trap naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping
Overloop met trapopgang en modern separaat toilet voorzien van fonteintje; royale doorgebroken woon-/eetkamer met o.a. een sfeervolle gaskachel en openslaande deuren naar achterbalkon (ZO); nette halfopen keuken aan de voorzijde met graniet aanrechtblad, diverse inbouwapparatuur en deur naar beknopt voorbalkon (NW).
Tweede verdieping
Ruime overloop met dakraam, separaat toilet en vaste kast waarin opstelplaats Cv-ketel; voorzij (slaap-/werk) kamer; ruime voor (slaap-) kamer met dakkapel; ruime achter (slaap-)kamer met openslaande deuren naar achterbalkon (ZO); nette (tussengelegen) badkamer met douche, wastafelmeubel, designradiator, wasmachine aansluiting en dakraam.
Bijzonderheden
- Eigen grond;
- Bouwjaar 1928;
- Oplevering in overleg;
- Actieve V.v.E.: bijdrage: € 95,-/mnd, 1/3e aandeel;
- Energielabel C;
- Grotendeel voorzien van dubbele beglazing;
- C.V. ketel van Remeha Avanta uit 2013;
- Elektra: 5 groepen + aardlekschakelaar;
- Vrij uitzicht op voorgelegen kade;
- Voorzien van maar liefst 3 balkons;
- Eventueel mogelijkheid tot creëren dakterras;
- Zeer gunstig gelegen nabij het centrum Oud-Rijswijk, winkels, uitvalswegen en diverse bus-/tramhaltes;
- Algemene ouderdoms- en materialenclausule van toepassing;
- Gebruiksoppervlak wonen: 119m2
- Gebouw gebonden buitenruimte: 9 m2;
- Inhoud: 416 m3.
- Exact gemeten volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen.
Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. U kunt aan deze verkoopbeschrijving geen rechten ontlenen.
