In het groene en geliefde Bous de Jongpark ligt dit royale 5-kamer hoekherenhuis van circa 142 m² met een aangebouwde garage en een heerlijk zonnige achtertuin op het zuidoosten.
Deze ruime gezinswoning verkeert grotendeels in authentieke staat en biedt een uitstekende kans om geheel naar eigen wens te moderniseren. De royale woonoppervlakte, praktische indeling en rustige ligging aan een autoluw woonerf vormen de ideale basis voor een comfortabel familiehuis.
Op korte afstand bevinden zich diverse winkels, scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en NS-station Rijswijk. Ook het gezellige oude centrum van Rijswijk en de Rijswijkse Landgoederenzone liggen nabij.
Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A4, A12 en A13 zijn Den Haag, Delft, Rotterdam en Utrecht uitstekend bereikbaar.
Indeling
Begane grond
Voortuin met toegang tot de aangebouwde berging en de entree van de woning.
Ruime hal voorzien van garderobe, meterkast, separaat toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping.
De halfopen keuken is aan de voorzijde gelegen en uitgevoerd in een hoekopstelling.
Royale en lichte, tuingerichte woon-/eetkamer met een massief eikenhouten vloer, een sfeervolle open haard, praktische trapkast en een schuifpui naar de zonnige achtertuin op het zuidoosten.
De aangebouwde garage is vanuit de achtertuin bereikbaar.
Eerste verdieping
Overloop met separaat toilet voorzien van een fonteintje. Royale hoofdslaapkamer aan de voorzijde en twee goed bemeten slaapkamers aan de achterzijde.
Ruime tussengelegen badkamer voorzien van een douche, ligbad, wastafel, radiator en aansluitingen voor de wasapparatuur.
Tweede verdieping
Overloop met een praktische vaste kast en toegang tot het dakterras. Ruime berging met de opstelplaats van de cv-combiketel. Royale vierde slaapkamer aan de achterzijde.
Bijzonderheden
- Royaal hoekherenhuis met aangebouwde garage;
- Zonnige achtertuin op het zuidoosten;
- Separate berging en ruim dakterras;
- Rustig gelegen in het geliefde Bous de Jongpark;
- Naar eigen wens te moderniseren;
- Eigen grond;
- Energielabel B;
- Bouwjaar 1985;
- Oplevering in overleg;
- Grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025;
- Dakbedekking en dakpannen vernieuwd in 2023;
- Cv-combiketel van Vaillant Ecotec uit 2024;
- Elektra: 7 groepen + aardlekschakelaars;
- Elektrisch bedienbare screens op de eerste en tweede verdieping;
- Mogelijkheid tot het creëren van een parkeerplaats in de voortuin;
- Nabij winkels, scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer, NS-station Rijswijk, het oude centrum en de Rijswijkse Landgoederenzone;
- Uitstekende verbindingen naar de A4, A12 en A13;
- Algemene ouderdoms-, materialen- en niet-bewoningsclausule van toepassing;
- Perceeloppervlakte: 172 m²;
- Gebruiksoppervlakte wonen: 142 m²;
- Overige inpandige ruimte: 22 m²;
- Inhoud: 555 m³;
- Ingemeten conform de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen;
Deze beschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. Er kunnen door derden aan deze verkoopbeschrijving geen rechten worden ontleend jegens de makelaar of verkoper.
