Sfeervolle en karakteristieke 2-laagse tussenwoning van circa 96m² in het gezellige oude centrum van Rijswijk!
De woning beschikt o.a. over drie slaapkamers, een royale en lichte woon-/eetkamer, een nette keuken én badkamer, een handige bergvliering en een verrassend diepe en zonnige achtertuin (NO) met veel privacy.
Ideaal gelegen in een rustige straat, nabij de Herenstraat met diverse winkels, horeca en de wekelijkse markt.
Daarnaast gunstig gesitueerd t.o.v. het openbaar vervoer, scholen, recreatie en uitvalswegen richting de A4, A12 en A13, alsmede Delft en Den Haag.
Indeling
Begane grond
Entree woning met hal voorzien van garderobe, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Royale en lichte woon-/eetkamer met fraaie visgraat parketvloer, praktische trapkast en openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de achterzijde bevinden zich de nette keuken, een separaat toilet en een praktische wasruimte.
Eerste verdieping
Overloop met toegang tot de bergvliering met opstelplaats van de CV-ketel. Ruime (gevelbrede) slaapkamer aan de voorzijde. Twee slaapkamers van goed formaat aan de achterzijde met dakkapel. Nette (tussengelegen) badkamer met inloopdouche, wastafel, handdoekradiator, toilet en bidet.
Bijzonderheden
- Eigen grond;
- Bouwjaar 1914;
- Oplevering in overleg;
- Energielabel C;
- Volledig voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
- C.V. combiketel van Vaillant uit 2006;
- Elektra: 5 groepen + aardlekschakelaars;
- Diepe en zonnige achtertuin (NO) met veel privacy;
- Praktische bergvliering met CV-opstelling;
- Op loopafstand van de gezellige Herenstraat met zijn vele winkels, restaurants en wekelijkse markt;
- Nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen;
- Op circa 15 minuten fietsen van het centrum Den Haag;
- Algemene ouderdoms-, materialen en niet bewoningsclausule van toepassing;
- Projectnotaris van toepassing: Caminada Notarissen;
- Perceeloppervlakte: 97 m²;
- Gebruiksoppervlak wonen: 96 m²;
- Inhoud : 338 m³;
- Exact gemeten volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen.
Deze beschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. Er kunnen door derden aan deze verkoopbeschrijving geen rechten worden ontleend jegens de makelaar of verkoper.
