Volledig gemoderniseerd en instapklaar 3-laags bovenhuis van circa 117 m² gelegen aan een rustige en boomrijke laan in het gewilde Cromvliet!
Deze stijlvolle bovenwoning beschikt onder meer over 4 slaapkamers, een royale en lichte woon-/eetkamer met half open keuken, een moderne badkamer, een separate wasruimte, een handige bergvliering, een zonnig balkon én een riant dakterras op het zuiden met een schitterend weids uitzicht.
Ideaal gelegen, op loopafstand van het historische centrum van Rijswijk met een divers aanbod aan winkels en gezellige horecagelegenheden.
Daarnaast gunstig gesitueerd ten opzichte van openbaar vervoer (bus 23 en tram 1 en 15), scholen en de uitvalswegen richting de A4, A12 en A13.
Begane grond
Entree op straatniveau, hal met meterkast en trap naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping
Overloop met garderobe, modern separaat toilet met fonteintje en trap naar de tweede verdieping.
Royale en lichte doorgebroken woon-/eetkamer met een fraaie schouw voorzien van een ingebouwde elektrische haard en een erker aan de voorzijde, die zorgt voor een prettige lichtinval.
Aan de achterzijde bevindt zich de moderne L-vormige halfopen keuken met een composiet werkblad en diverse luxe inbouwapparatuur.
Tweede verdieping
Overloop met trapopgang naar derde verdieping. Aan de voorzijde bevinden zich een ruime slaapkamer en een praktische wasruimte met de opstelplaats voor de wasmachine, droger en cv-combiketel alsmede toegang tot de bergvliering middels een vlizotrap.
Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, waaronder de ruime hoofdslaapkamer met toegang tot het zonnige balkon (Z) middels een schuifpui.
De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche met hand- en regendouche, een dubbel wastafelmeubel, een designradiator, een vrijhangend toilet en luxe inbouwkranen.
Derde verdieping
Royale zolderkamer met dubbele openslaande deuren naar het riante dakterras van circa 21 m² op het zuiden met een schitterend weids uitzicht.
Bijzonderheden
- Volledig gemoderniseerd en instapklaar 3-laags bovenhuis;
- Vier slaapkamers en een separate wasruimte;
- Moderne keuken en badkamer;
- Strak gestucte wanden en plafonds;
- Riant dakterras van circa 21 m² met schitterend uitzicht;
- Gelegen in het gewilde Cromvliet nabij de gezellige Herenstraat;
- Eigen grond;
- Energielabel D;
- Bouwjaar 1932;
- Oplevering in overleg;
- Actieve VvE, bijdrage € 80,- per maand;
- Meerjaren onderhoudsplan (MJOP) aanwezig;
- Houten kozijnen met dubbele beglazing;
- Cv-combiketel van Remeha Avanta uit 2016;
- Elektra: 8 groepen + aardlekschakelaar;
- Dak van de dakopbouw vernieuwd in 2023;
- Snelwegen A4, A12 en A13 met ca. 5 minuten bereikbaar;
- Algemene ouderdoms- en materialenclausule van toepassing;
- Gebruiksoppervlak wonen: 117 m²;
- Gebouw gebonden buitenruimte: 23 m²;
- Inhoud : 386 m³;
- Ingemeten conform de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen;
Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. U kunt aan deze verkoopbeschrijving geen rechten ontlenen.
