Heerlijk licht en royaal 5-kamer dubbel bovenhuis van circa 116 m², gelegen aan één van de gezelligste lanen van het geliefde Cromvliet!
Dit sfeervolle appartement beschikt over vier slaapkamers, een ruime en lichte woon-/eetkamer met halfopen keuken, een klassieke badkamer en twee heerlijk zonnige balkons op het zuiden. Voor de toekomst zijn er bovendien mogelijkheden voor een dakopbouw of dakterras (vergunning vereist).
De woning is ideaal gelegen op loopafstand van het gezellig historische centrum van Rijswijk, met een gevarieerd aanbod aan winkels, restaurants en gezellige horecagelegenheden.
Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Het openbaar vervoer bevindt zich op korte afstand, met onder andere bus 23 en tramlijnen 1 en 15. Daarnaast zijn diverse scholen en de uitvalswegen richting de A4, A13 en A12 gemakkelijk bereikbaar.
Indeling
Begane grond
Via de eigen entree op de begane grond bereikt u de hal met originele wandtegels, meterkast en trap naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping
Overloop met klassiek toilet en bergingskast; royale en lichte woon-/eetkamer met sfeervolle openhaard; halfopen, nette keuken voorzien van diverse inbouw apparatuur waaronder een inductiekookplaat met afzuiginstallatie, vaatwasser en koel-/ vries combinatie; middels de schuifpui heeft u vanuit de woonkamer toegang tot het zonnige achterbalkon op het zuiden.
Tweede verdieping
Overloop met veel natuurlijk licht voorzien van een dakraam; vier slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde en twee aan de achterzijde; klassieke badkamer met ligbad/douche, wastafel en toilet; vanuit één slaapkamer aan de achterzijde middels een openslaande deur met schuif-hor toegang tot het zonnige achterbalkon.
Bijzonderheden
- Eigen grond;
- Bouwjaar 1932;
- Oplevering in overleg;
- Energielabel D;
- Actieve VVE: bijdrage €185,- per maand;
- Cv-installatie Intergas combiketel uit 2010;
- Elektra: 4 groepen ALS + slimme meter;
- Twee zonnige balkons;
- woonkamer voorzien van een mooie parketvloer
- tweede verdieping voorzien van een nette laminaatvloer
- grotendeels voorzien van dubbel glas;
- mogelijkheid tot het realiseren van een dakopbouw of dakterras (vergunning moet worden aangevraagd);
- Op loopafstand van de gezellige Herenstraat met zijn vele winkels, restaurants en wekelijkse markt;
- Snelwegen A4, A12 en A13 met ca. 5 minuten bereikbaar;
- Algemene ouderdoms- en materialenclausule van toepassing;
- Gebruiksoppervlak wonen: 105 m2;
- Gebouw gebonden buitenruimte: 6m2;
- Inhoud: 355 m3;
- Ingemeten conform de Meetinstructie NEN2580.
Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. U kunt aan deze verkoopbeschrijving geen rechten ontlenen.
>> EEN PERSOONLIJK BERICHT VAN DE VERKOPERS <<
Een huis en buurt om van te houden!
Met veel plezier hebben wij jarenlang gewoond in ons karakteristieke dubbele bovenhuis uit de jaren ’30 aan de Beetslaan in Oud-Rijswijk. Een huis met de sfeer en charme van die tijd, op een plek die voor ons echt als thuis is gaan voelen.
Wat deze plek zo bijzonder maakt, is niet alleen het huis, maar zeker ook de buurt. Het is een gezellige en sociale omgeving waar buren elkaar kennen, gedag zeggen en nog echt naar elkaar omkijken. De hartelijke contacten met de buurtjes hebben ons woonplezier hier altijd extra bijzonder gemaakt.
In het voorjaar laat de Beetslaan zich misschien wel van haar mooiste kant zien. De bomen lopen uit, de straat wordt prachtig groen en de hele omgeving krijgt een fijne, bijna dorpse sfeer. En dat terwijl alles dichtbij is: het openbaar vervoer is goed bereikbaar en ook de uitvalswegen en snelwegen zijn snel te bereiken.
Na vele mooie jaren is voor ons het moment gekomen om afscheid te nemen. Dat doen we met een dubbel gevoel, want we zullen niet alleen ons fijne huis missen, maar ook de vertrouwde buurt, onze lieve buurtjes en de groene omgeving.
We hopen dat de volgende bewoners hier met net zoveel plezier zullen wonen als wij dat al die jaren hebben gedaan.
