Zo kom je ze niet vaak meer tegen in de wijk Cromvliet! Een goed onderhouden, bijzonder stijlvol JAREN 30 BOVENHUIS met maar liefst 3 woonlagen, RUIM ZONNIG DAKTERRAS en veel authentieke details zoals; GLAS IN LOOD, MARMEREN SCHOUWEN, PANEELDEUREN EN LIJSTENPLAFOND. Rustig gelegen aan de sfeervolle en groenrijke Beetslaan. U krijgt de beschikking over 136 m2 woonoppervlakte, 3 ruime slaapkamers, werkkamer, luxe keuken, moderne badkamer, en een karakteristieke WOONKAMER EN-SUITE. De woning is gunstig gelegen op loopafstand van het centrum van Oud-Rijswijk met diverse winkels en gezellige horeca gelegenheden alsmede het openbaar vervoer (tram 1 en 15), scholen en de uitvalswegen richting snelwegen A-4 en A-13 (Amsterdam/Rotterdam) en A-12 (Utrecht).
Indeling
begane grond:
Entree woning met hal, meterkast en trapopgang naar 1e verdieping.
1e verdieping:
Overloop, toilet, vaste kast met veel bergruimte, klassieke woonkamer en-suite met schuifseparatie, 4 vaste kasten en speelse erker aan voorzijde. (De originele glas in loodramen worden nog in dubbel glas geplaatst en teruggezet). Moderne doorgebroken keuken met Boretti 5 pits gaskookplaat, 90cm brede oven, afzuigkap, granieten werkblad en koel-/vriescombinatie (2022).
2e verdieping:
Overloop, separaat toilet, luxe badkamer met inloopdouche, Belgisch hardstenen wastafelmeubel en opstelplaats voor wasmachine. Slaapkamer 1 aan achterzijde met balkon (N), 2e slaapkamer aan voorzijde met erker, (ook hier worden de originele glas in loodramen nog teruggeplaatst) werkkamer met trapopgang naar dakopbouw.
3e verdieping:
Kamer eventueel te gebruiken als hobby-, slaap-, fitnesskamer met opstelplaats voor CV ketel en toegang tot het heerlijke dakterras (16m2) waar u in alle privacy de hele dag van de zon kunt genieten.
Bijzonderheden
- Eigen grond;
- Bouwjaar 1929;
- Dakopbouw en terras met vergunning;
- Energielabel C;
- Kunststof kozijnen (jaren 30 stijl) met HR++ glas voorzijde woning vernieuwd in 2022;
- Kunststof dakkapel voorzijde met HR++ glas, vernieuwd in 2022;
- Dakgoot, onderhoudsvrij, vernieuwd in 2022;
- Badkamer vernieuwd in 2016;
- Kunststof kozijn woonkamer achterzijde met HR++ glas vernieuwd in 2015;
- Convector radiatoren;
- V.v.E. bijdrage: € 140,- per maand incl. opstal- en aansprakelijkheidsverzekering;
- Woning geheel voorzien van dubbelglas;
- Cv-ketel HR Vaillant Ecotec plus van 2022;
- Oplevering in overleg;
- Parkeervergunning: € 42,- per jaar;
- Gebruiksoppervlak wonen: 136 m2;
- Gebouw gebonden buitenruimte: 19 m2;
- Inhoud: 476 m3;
- Gemeten volgens de branche brede meetinstructie.
Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. U kunt aan deze verkoop-beschrijving geen rechten ontlenen.
