Prachtig gemoderniseerde parterrewoning gelegen in het populaire Regentessekwartier!
Deze stijlvolle woning beschikt over een royale woon-/eetkamer met open keuken voorzien van een fraai kookeiland, een moderne badkamer, een praktische kelder en een heerlijke achtertuin met een recent geplaatst en geïsoleerd tuinhuis.
Ideaal gelegen, op loopafstand van de gezellige Fahrenheitstraat en Weimarstraat met een variëteit aan winkels, supermarkten, terrassen en eetgelegenheden.
Tevens gunstig gesitueerd t.o.v. het openbaar vervoer, scholen, sportfaciliteiten en binnen 10 minuten fietsen bent u op het strand.
Indeling
Entree woning. Hal met meterkast en garderobe. Royale en lichte woon-/eetkamer met zitgedeelte aan de voorzijde en eetgedeelte aan de achterzijde. In het midden bevindt zich de open keuken met kookeiland en diverse luxe inbouwapparatuur. Verder beschikt de woonkamer over een erker aan de voorzijde, een sfeervolle houtkachel en een fraaie visgraatparketvloer.
Vanuit de woonkamer toegang tot de gang met handige opbergmogelijkheden in het plafond. Slaapkamer aan de achterzijde met raampartij tot plafondhoogte. Moderne badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, vrijhangend toilet en vloerverwarming. Handige kelder met veel bergruimte, opstelplaats van de CV-ketel en aansluitingen voor de wasmachine en droger.
De achtertuin is bereikbaar vanuit de eetkamer. De tuin heeft een goed formaat en beschikt over een geïsoleerd tuinhuis, ideaal als werk- of hobbyruimte. Met een ligging op het noordoosten kunt u hier tot circa 17:00 uur van de zon genieten.
Bijzonderheden
- Gelegen in het populaire Regentessekwartier;
- Direct instapklare benedenwoning;
- Royale en lichte woon-/eetkamer met visgraatparketvloer;
- Luxe open keuken met kookeiland;
- Moderne badkamer;
- Geïsoleerd tuinhuis ideaal als werk- of hobbyruimte;
- Handige kelder met veel bergruimte;
- Fraai aangelegde achtertuin op het noordoosten;
- Eigen grond;
- Bouwjaar 1906;
- Oplevering in overleg;
- Energielabel D;
- Houten kozijnen met dubbele beglazing;
- CV-ketel van Intergas HRE uit 2011;
- Elektra: 12 groepen met aardlekschakelaars;
- Zeer centraal gelegen diverse winkels, het openbaar vervoer, scholen, sportfaciliteiten, zee en strand;
- Kleinschalige VvE (1/3e aandeel) met gezamenlijke opstalverzekering, KvK-inschrijving en meerjarenonderhoudsplan, geen maandelijkse bijdrage en onderhoud in onderling overleg;
- Algemene ouderdoms- en materialenclausule van toepassing;
- Gebruiksoppervlakte wonen: 67 m2;
- Overige inpandige ruimte: 12 m2;
- Externe bergruimte/tuinkamer: 10 m2;
- Inhoud: 243 m3;
- Ingemeten conform de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen;
Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. U kunt aan deze verkoopbeschrijving geen rechten ontlenen.
