Zeer charmante en hoogwaardig afgewerkte 3-laagse schipperswoning van circa 96m2 gelegen in een autoluwe straat op loopafstand van zee en strand!
Deze stijlvolle woning beschikt o.a. over drie (ruime) slaapkamers, een royale living, een gezellige woonkeuken, een handige bijkeuken, een praktische kelderberging, een moderne badkamer en een zonnig dakterras.
Bovendien is deze woning uitstekend geïsoleerd en beschikt het over het groene energielabel C!
Naast de boulevard, zee en strand bevinden diverse winkels, scholen, supermarkten, restaurants, cafés en het openbaar vervoer zich op loopafstand.
Indeling
Begane grond
Entree woning; tochtportaal met meterkast en garderobe; royale living met trapopgang, origineel balkenplafond, prachtig glas-in-lood raamwerk en luik naar praktische kelderberging; gezellige woonkeuken met L-vormige keukenopstelling en diverse luxe inbouwapparatuur; aansluitend de handige bijkeuken met wasmachine/droger opstelling en twee fraaie elektrische lichtkoepels; moderne badkamer met inloopdouche v.v. hand- en regendouche, wastafelmeubel; modern separaat toilet. De gehele begane grond is v.v. een strakke gietvloer met vloerverwarming.
Eerste verdieping
Overloop met trapopgang en modern separaat toilet met fonteintje; ruime (gevelbrede) slaapkamer aan de voorzijde met schuifdeur wandkast; goed bemeten (gevelbrede) slaapkamer aan de achterzijde.
Tweede verdieping
Ruime en lichte zolderverdieping met o.a. een fraai vrijstaand bad en openslaande deuren naar het zonnige terras van circa 12m2 gelegen op het zuidwesten.
Bijzonderheden
- Eigen grond;
- Bouwjaar 1865;
- Oplevering in overleg;
- Energielabel C;
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- C.V. combiketel van Remeha Avanta uit 2021;
- Fujitsu warmtepomp/airconditioning systeem uit 2020 door gehele woning (warm en koud);
- Elektra: 6 groepen met aardlekschakelaars;
- Begane grond voorzien van een prachtige gietvloer met vloerverwarming;
- Uitbouw begane grond, dakopbouw eerste verdieping en uitbouw + dakterras zolder gerealiseerd in 2021;
- Ruim en zonnig dakterras van circa 12m2 gelegen op het zuidwesten;
- Praktische kelderberging (hoogte 1,15m);
- Op loopafstand van zee, strand, boulevard, Westbroekpark, kinderboerderij en winkels;
- Algemene ouderdoms- en materialenclausule van toepassing;
- Gebruiksoppervlak wonen: 96 m2;
- Gebouw gebonden buitenruimte: 12 m2;
- Inhoud: 323 m3;
- Exact gemeten volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen.
Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. U kunt aan deze verkoop-beschrijving geen rechten ontlenen.
