Royaal, modern en speels ingedeeld 3-laags herenhuis (circa 154m2) gelegen in een gezellige straat van het gewilde Bezuidenhout!
Deze stijlvolle woning beschikt o.a. over vier (ruime) slaapkamers, een luxe woonkeuken, een royale living op de eerste verdieping, een moderne badkamer, een verzorgde voortuin en een heerlijk diepe achtertuin met houten berging en achterom.
De uitstekende isolatie in combinatie met het warmteterugwinsysteem en de 15 zonnepanelen zorgen voor het groene energielabel A+!
Ideaal gelegen, op loopafstand van de gezellige Theresiastraat, met een variëteit aan winkels, terrassen en eetgelegenheden.
Tevens zeer gunstig gesitueerd t.o.v. het centrum van Den Haag, Den Haag Centraal, NS-stations Den Haag en Laan van NOI, station Beatrixkwartier, diverse (internationale) scholen, Koningin Sophiapark, het Haagse Bos en de snelwegen richting Rotterdam, Amsterdam en Utrecht.
Indeling
Begane grond
Via de verzorgde voortuin naar woningentree; ruime hal met garderobe, meterkast en modern separaat toilet met fonteintje; ruime slaapkamer aan de voorzijde (eventueel kantoorkamer of kamer voor inwonende familie); riante woonkeuken aan de achterzijde met diverse inbouwkasten, trapkast, trapopgang en luxe keuken v.v. een RVS aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur van o.a. Miele. Middels openslaande tuindeuren toegang tot de
heerlijk diepe achtertuin (NO) met houten berging en achterom.
Eerste verdieping
Zeer royale doorzon woonkamer over de volle lengte en breedte van de woning met trapopgang en toegang tot het zonnige voorbalkon (ZW) met leuk vrij uitzicht.
Tweede verdieping
Overloop met modern separaat toilet; voorzij slaapkamer met hoog plafond (ca. 3.60m!); ruime hoofd slaapkamer aan de voorzijde met hoog plafond; ruime slaapkamer aan de achterzijde; moderne (tussengelegen) badkamer met inloopdouche, groot ligbad, dubbele wastafel, vloerverwarming, inbouwspotjes en daglichtspot; achterzij kamer met opstelplaats CV-ketel, WTW-unit, omvormer van de zonnepanelen en aansluitingen voor de wasmachine en droger.
Bijzonderheden
- Eeuwigdurende erfpacht met afgekochte canon;
- Bouwjaar 2003;
- Oplevering in overleg;
- Energielabel A+, volledig geïsoleerd;
- Voorzien van 15 zonnepanelen met een gem. opbrengst van circa 3.000 Kwh;
- Volledig voorzien van hardhouten kozijnen met Hr++ beglazing;
- Buiten schilderwerk uitgevoerd in 2022;
- CV-ketel van Atag uit 2018;
- Warmte-terugwin systeem;
- Elektra: 8 groepen met A.L.S;
- Hoge plafonds van circa 3 meter;
- Glasvezel internet;
- Begane grond en eerste verdieping v.v. een duurzame plavuizenvloer (natuursteen-look) met vloerverwarming;
- Verzorgde voor- en heerlijk diepe achtertuin (NO) met houten berging en achterom;
- Prima en voldoende parkeergelegenheid in de straat;
- Zeer centraal gelegen t.o.v. het centrum van Den Haag, Den Haag Centraal, NS-stations Den Haag en Laan van NOI, station Beatrixkwartier, diverse (internationale) scholen, het Haagse Bos en de snelwegen richting Rotterdam, Amsterdam en Utrecht;
- Perceeloppervlakte: 156 m2;
- Gebruiksoppervlak wonen: 154 m2;
- Gebouw gebonden buitenruimte: 4 m2;
- Externe bergruimte: 11 m2;
- Inhoud: 583 m3;
- Exact gemeten volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen.
Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. U kunt aan deze verkoop-beschrijving geen rechten ontlenen.
