Heerlijk licht en royaal 4/5 kamer dubbel-bovenhuis van circa 110m2 gelegen aan een rustige brede laan met vrij uitzicht op het groen!
De woning beschikt o.a. 3 (ruime) slaapkamers, een royale doorgebroken woon-/eetkamer, een nette keuken en badkamer, een woningbreed achterbalkon én een zonnig dakterras van maar liefst 27m2 met schitterend vrij uitzicht!
Het gezellige centrum van Den Haag, het oude centrum van Rijswijk, NS station H.S en de uitvalswegen bevinden zich op steenworp afstand.
Winkels, scholen, openbaar vervoer en parken bevinden zich op loopafstand.
Indeling
Open portiek; entree woning op de eerste verdieping; hal met meterkast en binnentrap naar de tweede verdieping.
Tweede verdieping
Overloop met vaste kast en separaat toilet met fonteintje; goed bemeten slaapkamer aan de voorzijde en ruime slaapkamer aan de achterzijde; royale en lichte (doorgebroken) woon-/eetkamer met speelse erker aan de voorzijde en fraai uitzicht op het groene plantsoen; nette (dichte) keuken aan de achterzijde met diverse inbouw apparatuur en toegang tot het (woningbrede) achterbalkon (NO) met balkonkasten.
Derde verdieping
Overloop met aansluitingen voor de wasmachine en droger; nette badkamer met douche, ligbad, wastafelmeubel, tweede toilet, radiator en daglichtinval; ruime slaapkamer over de gehele lengte met toegang tot het zonnige dakterras van circa 27 m2 met schitterend vrij uitzicht.
Bijzonderheden
- Eigen grond;
- Bouwjaar 1933;
- Oplevering in overleg;
- Energielabel D;
- Actieve V.v.E., bijdrage € 80,- per maand;
- Volledig voorzien van dubbele beglazing;
- Aan de voorzijde voorzien van een nieuw kunststof kozijn (2025) met HR++ beglazing;
- CV combiketel van Remeha Tzerra (2012);
- Elektra: 4 groepen + ALS;
- Ruim en zonnig dakterras van circa 27m2 met schitterend vrij uitzicht;
- Woningbreed achterbalkon (NO) met balkonkasten;
- Leuk vrij uitzicht aan de voorzijde over groen plantsoen;
- Zeer centraal gelegen nabij winkels, scholen, het openbaar vervoer, NS station H.S, de uitvalswegen, het oude centrum van Rijswijk en diverse sportverenigingen en parken;
- Algemene ouderdoms-, materialen en niet bewoningsclausule van toepassing;
- Gebruiksoppervlak wonen: 110 m2;
- Overige inpandige ruimte: 1m2;
- Gebouw gebonden buitenruimte: 33 m2;
- Inhoud: 372 m3;
- Exact gemeten volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen;
Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. U kunt aan deze verkoop-beschrijving geen rechten ontlenen.
