Starters en stellen opgelet!!
Wij bieden een uitstekend onderhouden en royaal 3-kamer topappartement aan van circa 97m2 met o.a. 2 ruime slaapkamers, een luxe badkamer, een royale woon-/eetkamer en een zonnig achterbalkon gesitueerd op het zuidwesten!
Doordat de woning in de breedte is gebouwd (11.7 meter breed) heeft de woning een verrassende indeling en een bijzonder prettige lichtinval. De voorzijde biedt vrij uitzicht over een groen plantsoen en een speelplaats.
Het gezellige centrum van Den Haag, het oude centrum van Rijswijk, NS station H.S en de uitvalswegen richting snelwegen A-4 en A-13 (Amsterdam/Rotterdam) en A-12 (Utrecht) bevinden zich op steenworp afstand.
Indeling
Open portiek; entree woning op de eerste verdieping; hal met meterkast, garderobe, bergruimte en binnentrap naar de 2e verdieping.
Tweede verdieping
Lichte hal met dakkoepels, modern toilet met fonteintje en praktische bergruimte boven de trap; de eerste ruime slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde; de royale en lichte woon-/eetkamer met erker aan de voorzijde biedt leuk uitzicht op het groene plantsoen/speelplaats; de luxe badkamer is voorzien van een douchecabine met hand- en regendouche, wastafelmeubel, designradiator, bidet, wasmachineaansluiting en ventilatie; de tweede ruime slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde; naastgelegen de hoekopgestelde keuken met diverse inbouwapparatuur en vaste kast; de achterzij slaapkamer en de keuken geven toegang tot het zonnig gelegen achterbalkon (ZW) met balkonkast.
Balkon
Zonnig gelegen achterbalkon (ZW) met balkonkast.
Bijzonderheden
- Eigen grond;
- Bouwjaar 1931;
- Oplevering in overleg;
- Actieve VVE / Bijdrage € 50,- per maand;
- CV-combiketel Bosch uit 2006;
- Elektra: 7 groepen met ALS;
- Voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
- Zonnig achterbalkon (ZW) met balkonkast;
- Schilderwerk buitenzijde gedaan in 2016;
- Gunstig gelegen t.o.v. winkels, openbaar vervoer, diverse uitvalswegen, scholen en speeltuinen;
- Algemene ouderdomsclausule van toepassing;
- Gebruiksoppervlakte: 97 m2;
- Gebouw gebonden buitenruimte: 4 m2;
- Inhoud: 320 m3;
- Exact gemeten volgens NEN2580 norm;
Wij bezichtigen graag een woning met u. Wij vragen u wel om rekening te houden met het volgende:
• Al onze huizen staan online en kunnen digitaal bezichtigd worden. Bereid u goed voor op uw bezichtiging.
• Wij beperken de bezichtiging tot 2 klanten.
• Wij schudden geen handen.
• Wij vragen de eigenaar niet aanwezig te zijn bij een bezichtiging.
• Deurklinken en leuningen maken wij vooraf schoon met een desinfecterend middel.
• Onze makelaar maakt graag de deur voor u open. Wilt u alstublieft niet aan kranen e.d. zitten?
• Wij overhandigen tijdens de bezichtiging zo min mogelijk documenten. U ontvangt zo veel mogelijk digitaal.
• Wilt u op 1,5 meter afstand blijven? Dan doen wij dat ook.
Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. U kunt aan deze verkoop-beschrijving geen rechten ontlenen.
