Royale en zeer lichte 5/6 kamer hoek maisonnette van circa 109 m2 met eigen achtergelegen fietsenberging en zonnig achterbalkon op het zuidoosten!
Het appartement bevindt zich op loopafstand van het historische centrum van Rijswijk, alwaar een supermarkt, overige winkels en gezellige horecagelegenheden gevestigd zijn.
Om de hoek is er een park met daarin speeltoestellen voor de jongere jeugd, alsmede een basketbal- en voetbalveldje.
Bovendien treft u in de nabije omgeving het openbaar vervoer, scholen, recreatie (Landgoed Te Werve, Schouwburg) en de uitvalswegen richting snelwegen A-4, A-13 (Amsterdam/Rotterdam) en A-12 (Utrecht).
Indeling
Centrale entree met brievenbussen- en bellentableau; trappenhuis naar tweede verdieping.
Tweede verdieping
Entree appartement; ruime centrale hal met vaste kast en toegang tot nagenoeg alle vertrekken op deze verdieping, waaronder de toiletruimte; de nette tussengelegen badkamer met inloopdouche, wastafel, designradiator en ventilatie; de gesloten keuken met wasmachineaansluiting en genoeg werk- en opbergruimte; de eerste achterzij (slaap) kamer; de tweede (ruime) achtergelegen slaapkamer; de zeer lichte en royale L-vormige woon-/eetkamer met trapopgang naar de derde verdieping. De keuken en de (ruime) achtergelegen slaapkamer geven toegang tot het zonnige achterbalkon (ZO) met balkonkast.
Derde verdieping
Deze bereikt u middels een vaste stevige trap vanuit de eetkamer. U komt uit op een ruime centrale overloop met CV-opstelplaats, twee dakramen en toegang tot alle vertrekken op deze verdieping, waaronder de inpandige bergruimte; de derde (ruime) achtergelegen slaapkamer met vaste kast en Velux dakraam; de vierde (ruime) voorgelegen slaapkamer met Velux dakraam. Op de gehele verdieping treft u veel opbergruimte achter de knieschotten.
Bijzonderheden
- Eigen grond;
- Bouwjaar 1956;
- Oplevering in overleg;
- Actieve V.v.E., bijdrage € 100,- p/mnd, 1/24e aandeel in de gemeenschap;
- Meerjaren onderhoudsplan aanwezig;
- CV combiketel van Remeha Avanta uit 2011;
- Elektra: 3 groepen met A.L.S.;
- Volledig voorzien van dubbele beglazing;
- Schilderwerk achterzijde uitgevoerd in 2020;
- Zonnig achterbalkon op het zuidoosten met balkonkast;
- Separate fietsenberging achter het gebouw;
- Zeer gunstig gelegen nabij centrum Oud-Rijswijk, winkels, uitvalswegen (A4, A12, A13) en diverse bus-/tramhaltes;
- Algemene ouderdoms- en materialenclausule van toepassing;
- Gebruiksoppervlak wonen: 109 m2;
- Gebouw gebonden buitenruimte: 3 m2;
- Externe bergruimte: 4 m2;
- Inhoud: 374 m3;
- Exact gemeten volgens NEN2580.
Wij bezichtigen graag een woning met u. Wij vragen u wel om rekening te houden met het volgende:
• Al onze huizen staan online en kunnen digitaal bezichtigd worden. Bereid u goed voor op uw bezichtiging
• Wij beperken de bezichtiging tot 2 klanten
• Wij schudden geen handen
• Wij vragen de eigenaar niet aanwezig te zijn bij een bezichtiging
• Deurklinken en leuningen maken wij vooraf schoon met een desinfecterend middel.
• Onze makelaar maakt graag de deur voor u open. Wilt u alstublieft niet aan kranen e.d. zitten
• Wij overhandigen tijdens de bezichtiging zo min mogelijk documenten. U ontvangt zo veel mogelijk digitaal
• Wilt u op 1,5 meter afstand blijven? Dan doen wij dat ook
• Wij vragen u tijdens de bezichtiging een mondkapje te dragen
