info@freekfontein.nl 070 - 30 30 051

Omschrijving

UNIEK OBJECT OP EEN PRACHTIG PERCEEL AAN HET WATER!

Aan een kindvriendelijk, doodlopend hofje in de villawijk ‘Zustershof’, vindt u deze schitterende traditioneel gebouwde (geschakelde) villa op een prachtig groot perceel van 630m2 eigen grond!

De woning beschikt onder andere over een oprit met plaats voor meerdere auto’s, een garage, een hobbykas en een prachtige U-vormige tuin grenzend aan het water.

Doordat er op de begane grond zowel een slaapkamer alsmede een badkamer te vinden is, is deze woning bovendien levensloopbestendig.

Alle belangrijke voorzieningen zijn op loopafstand gelegen zoals het winkelcentrum "de Parade", de medische zorg, het openbaar vervoer en de diverse (internationale) scholen. Tevens een goede bereikbaarheid t.o.v. de diverse uitvalswegen A4, A12 en A13.



Indeling
Via de prachtige verzorgde voortuin met vijver bereikt u de overdekte woningentree; centrale ontvangsthal met vide, trappenhuis, garderobe, meterkast en toiletruimte voorzien van vrijhangend closet en fonteintje; aan de rechterzijde van de hal treft u de eerste ruime slaapkamer voorzien van schuifdeurwandkast; aan de linkerzijde treft u de royale woon-/eetkamer (ca. 35m2) met o.a. een gezellige haard (allesbrander), een ruime zitgelegenheid en bijzonder veel lichtinval; openslaande deuren geven toegang tot de ruime tweede woonkamer/serre (ca. 30m2) met o.a. aluminium schuiframen en een schuifpui naar de achtertuin. De woon/eetkeuken (ca. 12m2) heeft een keukenblok onder het raam en een losstaande koelkast, tevens bevindt zich hier ook een ruime proviandkast. Vanuit de keuken is de bijkeuken (ca.6m2) bereikbaar met opstelplaats voor de wasmachine, droger, CV-ketel en veel vaste kastruimte. De beneden gelegen badkamer heeft een aparte douche cabine, wastafel, designradiator en bad met whirlpool. Via de bijkeuken heeft men toegang naar de hobbykas (ca.27m2) en de garage (ca.17m2).

Eerste verdieping:
Overloop met prachtige vide waardoor u ruim uitzicht heeft over het trappenhuis. Aan weerszijden bevinden zich de tweede en derde slaapkamer met Velux dakramen en bergruimte achter de knieschotten. De vierde slaapkamer is in het midden gesitueerd en is voorzien van een dakkapel.


Tuin
U-vormige tuin voorzien van automatisch watersysteem, verlichting, diverse terrassen, een vijver en een groot gazon met een houten vlonderpartij grenzend aan het water;

Bijzonderheden
- Groot perceel aan het water met veel privacy;
- Eigen grond;
- Bouwjaar 1976;
- Oplevering in overleg.
- Gesitueerd aan mandelig doodlopend hofje;
- Alle ramen/kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout of aluminium.
- Elektra: 8 groepen met aardlekschakelaar;
- Royale ontvangsthal met vide en fraai trappenhuis;
- Aangebouwde stenen garage;
- Veel parkeergelegenheid op eigen terrein;
- Fraai aangelegde U-vormige tuin voorzien van automatisch watersysteem, verlichting, diverse terrassen, een vijver en een groot gazon met een houten
vlonderpartij grenzend aan het water;
- Levensloopbestendige woning;
- Eventueel erbij te koop, voorgelegen houten garage (ca 45m2, geschikt voor 3 auto's);
- Algemene ouderdoms- en materialenclausule van toepassing;
- Perceelopp.: 630 m2;
- Woonopp.: 169 m2;
- Overige inpandige ruimte: ca. 46 m2;
- Externe buitenruimte: 45 m2.
- Inhoud: ca. 789 m3;

Wij bezichtigen graag een woning met u. Wij vragen u wel om rekening te houden met het volgende:
• Al onze huizen staan online en kunnen digitaal bezichtigd worden. Bereid u goed voor op uw bezichtiging.
• Wij beperken de bezichtiging tot 2 klanten.
• Wij schudden geen handen.
• Wij vragen de eigenaar niet aanwezig te zijn bij een bezichtiging.
• Deurklinken en leuningen maken wij vooraf schoon met een desinfecterend middel.
• Onze makelaar maakt graag de deur voor u open. Wilt u alstublieft niet aan kranen e.d. zitten?
• Wij overhandigen tijdens de bezichtiging zo min mogelijk documenten. U ontvangt zo veel mogelijk digitaal.
• Wilt u op 1,5 meter afstand blijven? Dan doen wij dat ook.

Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. U kunt aan deze verkoopbeschrijving geen rechten ontlenen.
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 750.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
villa
Type woonhuis
vrijstaande woning
Aantal woonlagen
2
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Voorzieningen
rolluiken, tv kabel, rookkanaal, schuifpui en dakraam

Energie

Energielabel
C
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2009 van Remeha Avanta, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
169 m²
Perceeloppervlakte
630 m²
Inhoud
789 m³
Inpandige ruimte oppervlakte
46 m²

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Ligging
aan water, aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 208 m²

Bergruimte

Garage
aangebouwde stenen garage

Plattegronden

Locatie

Downloads

Reageer of stel een vraag!

Vul uw gegevens in en wij nemen zo spoedig mogelijk contact met u op.