ENGLISH TRANSLATION BELOW.
Stadsliefhebbers opgelet!
Heerlijk wonen aan de rand van de levendige en gezellige oude binnenstad van Den Haag. Een goed onderhouden 3-kamer appartement, op de eerste verdieping in een rustige woonstraat.
Het 72 m2 grote appartement beschikt over twee slaapkamers, een zeer ruime doorgebroken woon-eetkamer, een halfopen keuken, een moderne badkamer en een gevelbreed achterbalkon op het noordwesten. Voldoende parkeergelegenheid (parkeervergunning € 64,80 p.j.). De woning is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Op loopafstand van supermarkt, winkels, cafés en de Paleistuin. Naar het strand is het 20 minuten fietsen.
Aan de voorzijde de ochtend- en vroege middagzon, op het balkon aan de achterzijde de late middag- en avondzon. Een vriendelijk portiek met een actieve VvE (bijdrage € 40,- p.m.). Achter de woning een afgesloten berging voor fietsen e.d..
Indeling
Open portiek met trap naar eerste verdieping.
Eerste verdieping
Tochtportaal met meterkast, ruime hal met aparte opstelruimte voor wasmachine en wasdroger, een slaapkamer aan de voorzijde, tweede slaapkamer aan de achterzijde, tussengelegen moderne badkamer, voorzien van inbouwregendouche, wastafelmeubel, vrijhangend toilet, designradiator en fraaie inbouwverlichting. Zeer royale woonkamer en moderne halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur en CV-ketel. Vanuit zowel de woon-eetkamer als de keuken en de tweede slaapkamer toegang tot het gevelbrede achterbalkon met balkonkast.
Balkon
Gevelbreed achterbalkon (NW) met balkonkast;
Bijzonderheden
- Bouwjaar 1935;
- Oplevering in overleg - kan snel;
- Eeuwigdurend recht van erfpacht;
- Canon € 56,95 per half jaar + € 13,75 beheerskosten;
- Actieve V.v.E., bijdrage € 40,-p/mnd.;
- Energielabel D;
- Volledig voorzien van dubbele beglazing;
- C.V. ketel van Remeha Avanta uit 2012;
- Elektra: 8 groepen met aardlekschakelaars;
- Gevelbreed achterbalkon (NW) met balkonkast;
- Eigen achtergelegen fietsenberging op de begane grond;
- Nabij winkel, horeca en openbaar vervoer voorzieningen;
- Algemene ouderdoms-,materialen en niet bewoningsclausule van toepassing;
- Gebruiksoppervlak wonen: 72 m2;
- Gebouw gebonden buitenruimte: 6 m2;
- Externe bergruimte: 3 m2;
- Inhoud: 243 m3;
- Exact gemeten volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen.
Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. U kunt aan deze verkoop-beschrijving geen rechten ontlenen.
For lovers of an urban lifestyle!
A well-maintained, three-room walk-up apartment. Situated in a quiet residential street, close to The Hague’s bustling historic centre.
This first-floor apartment has a floor area of 72 m2, with two bedrooms, a very spacious lounge and dining area, a semi-open kitchen, modern bathroom and a large north-west facing balcony to the rear. Parking on the street, with permit (€ 64.80 per year). Excellent public transport within easy reach. The apartment is within walking distance of shops, cafés and the Palace gardens. The beach is a 20-minute bike-ride away.
Sun at the front in the morning and early afternoon, and on the balcony in the late afternoon and evening. Friendly neighbours and an active Homeowners’ Association (contribution €40 per month). Private storage, for bikes and so on, to the rear of the building.
Structure
Communal entry with stairs to the first floor.
The apartment
Vestibule with metre cupboard, spacious hall with separate utility room, one front bedroom and a second bedroom at the back, bathroom, equipped with integrated rain shower, washbasin and cupboard, floating toilet, luxury radiator and concealed lighting. Very large lounge and modern, semi-open fitted kitchen, with boiler for the central heating. The lounge, kitchen and back bedroom give access to the spacious rear balcony, which is also equipped with a storage cupboard.
Particularities
- Built in 1935;
- Exchange/transfer . Quick transaction is possible
- Perpetual leasehold;
- Canon € 56.95 per half year + € 13.75 management costs;
- Active V.v.E., contribution € 40,- P/month;
- Energy label D;
- Fully equipped with double glazing;
- Remeha Avanta boiler from 2012;
- Electricity: 8 groups + ALS;
- Facade-wide rear balcony (NW) with balcony cupboard;
- Own bicycle storage at the rear on the ground floor;
- Near shops, restaurants and public transport facilities;
- General age, materials and non-occupancy clause applicable;
- Usable living area: 72 m2;
- Building-bound outdoor space: 6 m2;
- External storage space: 3 m2;
- Content: 243 m3;
- Exactly measured in accordance with the Measurement Instruction Usage Area of Homes.
