Heerlijk licht en uitstekend onderhouden 4/5 kamer dubbel bovenhuis gelegen aan een gezellige straat op zeer centrale locatie!
Deze stijlvolle woning beschikt o.a. over 3 slaapkamers, een royale doorzon woon-/eetkamer, een moderne keuken én badkamer, een achtergelegen fietsenberging en een riant dakterras (ca 52m2!) op het noordwesten.
Als bonus de multifunctionele zolder van circa 10m2 welke niet is meegenomen in de woonoppervlakte!
Ideaal gesitueerd t.o.v. de winkels aan het Hendrik Ravesteijnplein, het gezellige centrum Oud Rijswijk, het Rijswijkse Bos, het openbaar vervoer, diverse sportvoorzieningen en de uitvalswegen A4, A12 en A13.
Indeling
Begane grond
Entree op straatniveau, hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping
Overloop met garderobe, bergkast, modern separaat toilet en trapopgang naar de tweede verdieping; moderne U-vormige keuken met hardstenen werkblad, groot fornuis met 6-pitten, afzuigkap, oven, vaatwasser, magnetron, koelkast, vriezer, carrouselkast en kickspace plintverwarming; zeer lichte (doorzon) woon-/eetkamer vrij uitzicht aan de voorzijde en schuifpui naar het riante dakterras (NW) van circa 52m2 met overkapping en berging aan de achterzijde.
Tweede verdieping
Overloop met trapopgang naar de zolderverdieping; ruime voor (slaap-)kamer 1 met vaste kast; ruime achter (slaap-)kamer 2; achterzij (slaap-)kamer 3 van goed formaat thans in gebruik als kastenkamer met wasmachineaansluiting; modern betegelde badkamer met douche, wastafelmeubel, tweede toilet en daglichtinval.
Derde verdieping
Overloop met dakraam en bergruimte waarin opstelplaats CV-ketel; ruime zolderkamer met groot velux daakraam en diverse bergruimte achter de knieschotten.
Bijzonderheden
- Eigen grond;
- Bouwjaar 1957;
- Oplevering in overleg;
- Energielabel C;
- VvE ingeschreven in de KVK, geen maandelijkse bijdrage;
- Volledig voorzien kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- CV ketel van Remeha Avanta uit 2021;
- Elektra: 7 groepen + ALS;
- Riant dakterras (NW) van circa 52m2 met overkapping en berging;
- Ruime achtergelegen berging op de begane grond;
- Mogelijkheid tot uitbreiding middels nokverhoging (bouwtekeningen en vergunning ter inzage);
- Centraal gelegen t.o.v. diverse winkels, openbaar vervoer, scholen en diverse uitvalswegen;
- Algemene ouderdoms- en materialenclausule van toepassing;
- Totaal gebruiksoppervlak: 86m2;
- Gebruiksoppervlak wonen: 76m2;
- Gebouw gebonden buitenruimte: 52m2;
- Externe bergruimte: 9m2
- Inhoud: 312 m3;
- Exact gemeten volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen.
Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. U kunt aan deze verkoop-beschrijving geen rechten ontlenen.
