Zeer royaal en karakteristiek 2-laags herenhuis van circa 157 m2 gelegen in één van de charmantste en gezelligste lanen van Oud-Voorburg.
De woning dient intern te worden gemoderniseerd waardoor u de mogelijkheid heeft om het geheel naar eigen smaak en idee samen te stellen!
Vrijwel alle originele details zijn door de jaren heen bewaard gebleven zoals de kamer en-suite met schuifdeuren, paneeldeuren, natuurstenen schouwen, erkers, granitovloeren etc.
De ligging is ideaal, op loopafstand van park Vreugd & Rust en het pittoreske oude centrum van Voorburg.
Tevens treft u in de directe nabijheid diverse sportfaciliteiten, scholen voor basis en middelbaar onderwijs, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen.
Indeling
Entree woning via de ruime voortuin; vestibule met granitovloer, meterkast en tochtdeur naar de ruime hal met granitovloer, trappenhuis en toiletruimte; royale woonkamer en-suite met originele schuifseparatie, 4 vaste kasten, twee natuurstenen schouwen (met gaskachels), sfeervolle erker en openslaande deuren naar de diepe achtertuin (NO) met stenen berging. De ruime keuken met keukenblok, granitovloer, provisiekast en geiser is aan de achterzijde gelegen en geeft tevens toegang tot de achtertuin.
Eerste verdieping:
Overloop met dakraam en ruime vaste kast; de badkamer is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een ligbad, toilet en geiser; eerste ruime voor (slaap-) kamer met schouw (met gaskachel), erker, vaste kast en wastafel; tweede ruime achter (slaap-)kamer met schouw (met gaskachel), vaste kast en wastafel; de derde zij (slaap-)kamer bevindt zich tevens aan de achterzijde; tussen de voor- en achterkamer zit nu een bergkamer met dakraam welke eventueel te verbouwen is tot een riante badkamer.
Tuin
Voortuin op het zuidwesten.
Diepe achtertuin op het noordoosten met stenen berging.
Bijzonderheden
- Eigen grond;
- Bouwjaar 1921;
- Oplevering in overleg;
- Dient intern gemoderniseerd te worden, bouwkundig rapport ter inzage;
- Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing;
- Elektra: 5 groepen + A.L.S.;
- Warmwatervoorziening middels geisers;
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2016;
- Hoge plafonds, authentieke stijldetails;
- Diepe achtertuin op het noordoosten met stenen berging;
- Rustig gelegen op één van de mooiste plekjes van Oud–Voorburg nabij Oosteinde en Park Vreugd & Rust;
- Algemene ouderdoms-, materialen- en niet bewoningsclausule van toepassing;
- Perceeloppervlakte ca. 185 m2;
- Gebruiksoppervlakte: 157 m2;
- Externe bergruimte: 3 m2;
- Inhoud: 574 m3;
- Exact gemeten volgens NEN2580 norm;
Wij bezichtigen graag een woning met u. Wij vragen u wel om rekening te houden met het volgende:
• Al onze huizen staan online en kunnen digitaal bezichtigd worden. Bereid u goed voor op uw bezichtiging.
• Wij beperken de bezichtiging tot 2 klanten.
• Wij schudden geen handen.
• Wij vragen de eigenaar niet aanwezig te zijn bij een bezichtiging.
• Deurklinken en leuningen maken wij vooraf schoon met een desinfecterend middel.
• Onze makelaar maakt graag de deur voor u open. Wilt u alstublieft niet aan kranen e.d. zitten?
• Wij overhandigen tijdens de bezichtiging zo min mogelijk documenten. U ontvangt zo veel mogelijk digitaal.
• Wilt u op 1,5 meter afstand blijven? Dan doen wij dat ook.
Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. U kunt aan deze verkoop-beschrijving geen rechten ontlenen.
