Starters en stellen opgelet!
Wij bieden een keurig onderhouden 4-kamer hoek parterre appartement (ca. 81 m2) aan met o.a. twee slaapkamers, een separate was-/kleedruimte, een ruime woon-/eetkamer, een nette keuken, een moderne badkamer en een onderhoudsvrije achtertuin met de ochtend- en middagzon!
Doordat het appartement in de breedte is gebouwd (ca. 12 meter breed) heeft het een verrassende indeling en een zeer prettige lichtinval.
In de directe nabijheid treft u winkelstraat Dierenselaan, diverse basisscholen, sportvelden en het openbaar vervoer.
Indeling
Entree woning; tochtportaal met originele granitovloer en garderobe; ruime hal met toegang tot alle vertrekken; de royale en zeer lichte woon-/eetkamer is v.v. inbouwverlichting en geeft een leuk uitzicht over de Escamplaan; nette keuken met opstelplaats CV-ketel en toegang de onderhoudsvrije achtertuin met ochtend- en middagzon (NO); de ruime achter slaapkamer geeft toegang tot de bijgetrokken schuur welke thans in gebruik is als was-/kleedruimte; de moderne badkamer is v.v. van een ligbad met douchemogelijkheid, wastafel, design radiator, vrij hangend toilet en inbouwverlichting; aan de voorzijde van de woning treft u de tweede slaapkamer welke is v.v. een ruime vaste kast.
Tuin
Achtertuin gesitueerd op het noordoosten.
Bijzonderheden
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht;
- Bouwjaar 1927;
- Oplevering in overleg;
- Actieve V.v.E./Bijdrage: € 50,-/mnd.;
- Meerjaren onderhoudsplan aanwezig;
- Elektra: 6 groepen + ALS;
- CV combiketel van Bosch uit 2007;
- Grotendeels voorzien van dubbele beglazing;
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2019;
- Achtertuin met ochtend- en middagzon (NO);
- Op loopafstand van diverse winkels, het openbaar vervoer, sportvelden en scholen;
- Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing;
- Gebruiksoppervlak wonen: 81 m2
- Inhoud : 262 m3.
- Exact gemeten volgens NEN2580.
Wij bezichtigen graag een woning met u. Wij vragen u wel om rekening te houden met het volgende:
• Al onze huizen staan online en kunnen digitaal bezichtigd worden. Bereid u goed voor op uw bezichtiging.
• Wij beperken de bezichtiging tot 2 klanten.
• Wij schudden geen handen.
• Wij vragen de eigenaar niet aanwezig te zijn bij een bezichtiging.
• Deurklinken en leuningen maken wij vooraf schoon met een desinfecterend middel.
• Onze makelaar maakt graag de deur voor u open. Wilt u alstublieft niet aan kranen e.d. zitten?
• Wij overhandigen tijdens de bezichtiging zo min mogelijk documenten. U ontvangt zo veel mogelijk digitaal.
• Wilt u op 1,5 meter afstand blijven? Dan doen wij dat ook.
Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. U kunt aan deze verkoop-beschrijving geen rechten ontlenen.
