Sfeervolle en karakteristieke bovenwoning op de 1e verdieping met woonkamer en-suite en balkon op het zuidoosten.
Het appartement ligt in het leukste gedeelte van de Vlierboomstraat en op loopafstand van winkels (Goudsbloemlaan, Savornin Lohmanplein, Vlierboom) de gezellige Appelstraat met zijn vertier, openbaar vervoer (Randstadrail en tram naar het centrum) en op fietsafstand van diverse sport faciliteiten, Bosjes van Pex, strand en zee van Kijkduin en Scheveningen. Tevens tussen de Europese en International School gelegen.
INDELING:
Open portiek met trap naar 1e verdieping.
1e verdieping:
Entree appartement, hal met toilet en meterkast. Woonkamer en-suite met schuifseparatie met glas in lood, 2 vaste kasten, eiken parketvloer, marmeren schouw en speelse erker aan voorzijde. Aan de achterzijde de ruime eetkamer met radiatorombouw bankje, waar u heerlijk in het zonnetje kunt zitten. Gesloten keuken met koel-/vriescombinatie, combimagnetron, gaskookplaat en afzuigkap. Toegang tot achterbalkon gelegen op het zuidoosten met balkonkast. Separate wasruimte met opstelplaats voor wasmachine en droger, wastafel en ruime kledingkast. Kleine badkamer met douche en wastafelmeubel.
Bijzonderheden:
- Erfpachtgrond, canon: € 105,90 per half jaar;
- Actieve V.v.E. bijdrage € 60,- per maand, 1/6 e aandeel;
- Collectieve opstalverzekering en M.J.O.P. aanwezig;
- Ca. € 21.000,- in kas;
- Balkons gerenoveerd in 2017;
- Dak 10 jaar geleden geïnspecteerd;
- Kuststof kozijnen achterzijde geplaatst in 2014;
- HR C.V. ketel 2018 Intergas;
- Bouwjaar 1929;
- Beschikbaar vanaf 15 juni 2021;
- Volledig voorzien van dubbel glas, deels hout en deels kunststof kozijnen;
- Gebruiksoppervlak wonen: 70,5 m2;
- Overige inpandige ruimte: 0 m2;
- Gebouw gebonden buitenruimte: 2,6 m2;
- Externe buitenruimte: 0,4 m2;
- Inhoud : 252 m3;
- Gemeten volgens de branche brede meetinstructie.
Wij bezichtigen graag een woning met u. Wij vragen u wel om rekening te houden met het volgende:
• Al onze huizen staan online en kunnen digitaal bezichtigd worden. Bereid u goed voor op uw bezichtiging
• Wij beperken de bezichtiging tot 2 klanten
• Wij schudden geen handen
• Wij vragen de eigenaar niet aanwezig te zijn bij een bezichtiging
• Deurklinken en leuningen maken wij vooraf schoon met een desinfecterend middel.
• Onze makelaar maakt graag de deur voor u open. Wilt u alstublieft niet aan kranen e.d. zitten
• Wij overhandigen tijdens de bezichtiging zo min mogelijk documenten. U ontvangt zo veel mogelijk digitaal
• Wilt u op 1,5 meter afstand blijven? Dan doen wij dat ook
• Wij vragen u tijdens de bezichtiging een mondkapje te dragen
Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. U kunt aan deze verkoop-beschrijving geen rechten ontlenen.
