Volledig gemoderniseerd, royaal en licht 4/5 kamer appartement van circa 97m2 gelegen in de zeer geliefde en populaire Vruchtenbuurt!
Dit stijlvolle appartement is gesitueerd op de eerste verdieping en beschikt over 3 (ruime) slaapkamers, een royale woon-/eetkamer, een moderne open keuken, een luxe badkamer en een zonnig balkon op het noordwesten.
Ideaal gelegen, nabij diverse winkels, het openbaar vervoer, scholen, groenvoorzieningen, strand en duinen.
Indeling
Begane grond
Entree op straatniveau, hal met meterkast en inpandige trap naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping
Centrale overloop met vaste kast en toegang tot nagenoeg alle vertrekken, waaronder het moderne toilet met fonteintje; de technische ruimte met opstelplaats CV-ketel en wasmachine/droger; de moderne badkamer met ruime inloopdouche (met dubbele stort- en handdouche), wastafel, designradiator, ventilatie en inbouwverlichting; de royale woon-/eetkamer met open (houten) haard en moderne open keuken aan de achterzijde welke is v.v. diverse luxe inbouwapparatuur; de drie (ruime) slaapkamers waarvan twee aan de voorzijde zijn gelegen en één aan de achterzijde. Zowel de keuken alsmede de slaapkamer aan de achterzijde geven toegang tot het zonnige balkon op het noordwesten.
Bijzonderheden
- Eigen grond;
- Bouwjaar 1939;
- Oplevering in overleg;
- Actieve V.v.E., bijdrage per maand € 80,-;
- CV combiketel van Intergas HRE uit 2011;
- Elektra: 9 groepen + ALS;
- Volledig voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2021;
- Zonnig achterbalkon op het noordwesten;
- Centraal gelegen t.o.v. diverse winkels, openbaar vervoer, scholen en diverse uitvalswegen;
- Algemene ouderdoms- en materialenclausule van toepassing;
- Gebruiksoppervlak wonen: 97 m2;
- Gebouw gebonden buitenruimte: 5 m2;
- Inhoud: 343 m3;
- Exact gemeten volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen;
Wij bezichtigen graag een woning met u. Wij vragen u wel om rekening te houden met het volgende:
• Al onze huizen staan online en kunnen digitaal bezichtigd worden. Bereid u goed voor op uw bezichtiging
• Wij beperken de bezichtiging tot 2 klanten
• Wij schudden geen handen
• Wij vragen de eigenaar niet aanwezig te zijn bij een bezichtiging
• Deurklinken en leuningen maken wij vooraf schoon met een desinfecterend middel
• Onze makelaar maakt graag de deur voor u open. Wilt u alstublieft niet aan kranen e.d. zitten
• Wij overhandigen tijdens de bezichtiging zo min mogelijk documenten. U ontvangt zo veel mogelijk digitaal
• Wilt u op 1,5 meter afstand blijven? Dan doen wij dat ook
