Uitstekend onderhouden en royaal 4/5 kamer appartement van circa 86m2 gelegen op loopafstand van het gezellige oude centrum van Rijswijk!
Dit stijlvolle appartement is gesitueerd op de eerste verdieping en beschikt o.a. over twee (ruime) slaapkamers, een zeer royale woonkamer en-suite, een gezellige zit-/loungekamer en een balkon aan de voorzijde.
Tevens zeer gunstig gesitueerd ten opzichte van het openbaar vervoer, scholen, recreatie en de uitvalswegen richting snelwegen A-4, A-13 (Amsterdam/Rotterdam) en A-12 (Utrecht.
Indeling
Entree via open portiek, trap naar 1e verdieping.
Eerste verdieping
Ruime U-vormige overloop met garderobe, meterkast en toegang tot nagenoeg alle vertrekken, waaronder de toiletruimte; de nette badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting; de moderne keuken (2019) met greeploze kasten/lades en diverse luxe inbouwapparatuur; de eerste ruime slaapkamer aan de voorzijde met openslaande deuren naar het voorbalkon (NO); de tweede goed bemeten slaapkamer aan de achterzijde; de zeer royale woonkamer en-suite met sfeervolle open haard, 2 vaste kasten, schuifseparatie, glas-in-lood raamwerk en fraaie erker aan de voorzijde welke zorgt voor een prettige lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich nog een gezellige zit-/loungekamer waar u heerlijk in het zonnetje kunt zitten.
Bijzonderheden
- Eigen grond;
- Bouwjaar 1922;
- Oplevering in overleg;
- Actieve V.v.E. / bijdrage € 150,- per maand;
- Meerjaren onderhoudsplan aanwezig;
- CV-ketel van Ferroli;
- Nieuwe (2019) groepenkast: 6 groepen + A.L.S.;
- Volledig voorzien van dubbele beglazing;
- Het appartement is grotendeels voorzien van een hoogwaardige laminaatvloer;
- Zeer gunstig gelegen nabij het centrum Oud-Rijswijk, winkels, uitvalswegen en diverse bus-/tramhaltes;
- Algemene ouderdoms- en materialenclausule van toepassing;
- Gebruiksoppervlak wonen: 86 m2;
- Gebouwgebonden buitenruimte: 1 m2;
- Inhoud: 280 m3.
- Exact gemeten volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen.
Wij bezichtigen graag een woning met u. Wij vragen u wel om rekening te houden met het volgende:
• Al onze huizen staan online en kunnen digitaal bezichtigd worden. Bereid u goed voor op uw bezichtiging
• Wij beperken de bezichtiging tot 2 klanten
• Wij schudden geen handen
• Wij vragen de eigenaar niet aanwezig te zijn bij een bezichtiging
• Deurklinken en leuningen maken wij vooraf schoon met een desinfecterend middel.
• Onze makelaar maakt graag de deur voor u open. Wilt u alstublieft niet aan kranen e.d. zitten
• Wij overhandigen tijdens de bezichtiging zo min mogelijk documenten. U ontvangt zo veel mogelijk digitaal
• Wilt u op 1,5 meter afstand blijven? Dan doen wij dat ook
• Wij vragen u tijdens de bezichtiging een mondkapje te dragen