Schitterend aan het water gelegen, verhoogde 4-kamer parterrewoning (brede type) met 3 slaapkamers, aparte fietsenberging en een zeer royale achtertuin op het zuidoosten!
De woning ligt op eigen grond, op steenworp afstand van diverse winkels (winkelcentrum Leyenburg en winkelstraat Dierenselaan/Apeldoornselaan), het openbaar vervoer en scholen.
Groen-, sport- en recreatievoorzieningen (Zuiderpark) alsmede zee, strand en duinen bevinden zich op enkele minuten fietsafstand.
Indeling
Entree via een gesloten portiek; kleine trap naar de verhoogde parterre; entree appartement; U-vormige hal met garderobe, vaste kast alwaar meterkast en moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, design radiator en toilet; de eerste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een vaste kast; de royale woon-/eetkamer biedt een schitterend uitzicht over het water en geeft toegang tot het souterrain waar zich nog een ruime slaapkamer bevindt; de ruime woonkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, aansluitingen voor de wasmachine/ droger en een vaste kast met opstelplaats voor de CV-combiketel; de derde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde;
vanuit de woon-/eetkamer, de achterzij slaapkamer en de woonkeuken heeft u toegang tot de zeer royale achtertuin (ca. 15m diep en 9m breed) op het zuidoosten met zonnig terras direct aan de achtergevel.
Tuin
Zeer royale achtertuin (ca. 15m diep en 9m breed) op het zuidoosten met zonnig terras direct aan de achtergevel.
Bijzonderheden
- Eigen grond;
- Bouwjaar 1952;
- Oplevering in overleg;
- Actieve V.v.E.: bijdrage: € 102,-/mnd.
- C.V. combiketel van Vaillant uit 2013;
- Elektra: 3 groepen + aardlekschakelaar;
- Voorzijde voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- Achterzijde voorzien van houten kozijnen met enkele beglazing;
- Eigen berging met elektra in de onderbouw;
- Zeer royale achtertuin (ca. 15m diep en 9m breed) op het zuidoosten met zonnig terras;
- Centraal gelegen ten opzichte van winkelcentra, scholen, openbaar vervoer,
diverse uitvalswegen en zee en strand;
- Algemene ouderdomsclausule van toepassing;
- Gebruiksoppervlak wonen: 91 m2;
- Gebouw gebonden buitenruimte: 12 m2;
- Externe bergruimte: 4 m2
- Inhoud : 290m3;
- Exact gemeten volgens NEN2580 norm;
Wij bezichtigen graag een woning met u. Wij vragen u wel om rekening te houden met het volgende:
• Al onze huizen staan online en kunnen digitaal bezichtigd worden. Bereid u goed voor op uw bezichtiging.
• Wij beperken de bezichtiging tot 2 klanten.
• Wij schudden geen handen.
• Wij vragen de eigenaar niet aanwezig te zijn bij een bezichtiging.
• Deurklinken en leuningen maken wij vooraf schoon met een desinfecterend middel.
• Onze makelaar maakt graag de deur voor u open. Wilt u alstublieft niet aan kranen e.d. zitten?
• Wij overhandigen tijdens de bezichtiging zo min mogelijk documenten. U ontvangt zo veel mogelijk digitaal.
• Wilt u op 1,5 meter afstand blijven? Dan doen wij dat ook.
Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. U kunt aan deze verkoop-beschrijving geen rechten ontlenen.
