Royaal, modern en goed onderhouden 3-laags herenhuis (circa 163m2) gelegen aan een gezellige straat in de kindvriendelijke woonomgeving Waterwijk!
Deze fijne gezinswoning beschikt o.a. over 4 (ruime) slaapkamers, een tuingerichte woon-/eetkamer met open keuken, een luxe badkamer, een multifunctionele zolderruimte, een handige bergvliering, een ruime voortuin met houten berging alsmede een fraai aangelegde achtertuin (NW) met gezellig vlonderterras aan het water.
Bovendien is de woning uitstekend geïsoleerd en beschikt het over het groene energielabel A!
Ideaal gelegen, nabij recreatiegebieden (Delftse Hout, Hertenkamp, Dobbeplas en Balijbos), winkelcentra, scholen, sportvelden, speelvelden, openbaar vervoer, NS-station en uitvalswegen richting A4, A12 en A13.
Indeling
Begane grond
Via ruime voortuin met zithoek en houten berging naar overdekte woningentree; hal met garderobe, meterkast, separaat toilet met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping; zeer lichte en royale (tuingerichte) woon-/eetkamer met trapkast en schuifpui naar de fraai aangelegde achtertuin (NW) met vlonderterras aan het water. Moderne open keuken aan de voorzijde met granieten aanrechtblad, breakfastbar, diverse luxe inbouwapparatuur en openslaande tuindeuren naar de voortuin.
Eerste verdieping
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping; ruime voor (slaap-)kamer 1; ruime achter (slaap-)kamer 2; achterzij (slaap-)kamer 3 van goed formaat; luxe badkamer met douche v.v. hand- en regendouche, groot hoekligbad, wastafelmeubel, design radiator, tweede toilet en daglichtinval.
Tweede verdieping
Ruime multifunctionele zolderruimte met mechanische ventilatie unit, aansluitingen ten behoeve van wasapparatuur en toegang tot de vliering middels wenteltrap; ruime achter (slaap-)kamer 4 met hoog plafond.
Vliering
Middels een wenteltrap bereikt u de handige bergvliering met stahoogte.
Tuin
Ruime voortuin (ZO) met zithoek en houten berging.
Fraai aangelegde achtertuin (NW) met gezellig vlonderterras aan het water.
Bijzonderheden
- Zeer ruime gezinswoning om zo te betrekken;
- Volledig geïsoleerd,
- Energielabel A;
- Stadsverwarming, dus gasvrij;
- Prima en voldoende parkeergelegenheid in de buurt;
- Volledig voorzien van houten kozijnen met HR++ beglazing;
- Eigen grond;
- Bouwjaar 2008;
- Oplevering in overleg;
- Elektra: 6 groepen met A.L.S;
- Voorzien van glasvezel internet;
- Voorbereidingen voor een eventuele uitbouw van 2 meter al getroffen;
- Vliering kan eenvoudig tot extra slaapkamer worden omgebouwd;
- Centraal gelegen t.o.v. het openbaar vervoer, diverse uitvalswegen (A-4, A-12 en A-13), natuur- en recreatiegebied
Delftse Hout, scholen, kinderdagverblijven en winkelcentra.
- Perceeloppervlakte: 172 m2;
- Totaal gebruiksoppervlak: 173 m2;
- Gebruiksoppervlak wonen: 163 m2;
- Overige inpandige ruimte: 10 m2;
- Externe bergruimte: 7 m2;
- Inhoud: 606 m2;
- Exact gemeten volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen.
Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. U kunt aan deze verkoop-beschrijving geen rechten ontlenen.
