IN HET MODERNE APPARTEMENTENCOMPLEX DE HOFMEESTERS (BOUWJAAR 2015) GELEGEN 3-LAAGSE HOFWONING MET ZONNIG TERRAS, EIGEN FIETSENBERGING EN PRIVÉ PARKEERPLAATS IN DE AFGESLOTEN PARKEERGARAGE!
DE WONING VERKEERT IN UITSTEKENDE STAAT VAN ONDERHOUD EN IS VANWEGE DE HOGERE LIGGING EN DE GROTE RAAMPARTIJEN ZEER LICHT TE NOEMEN.
BOVENDIEN ZEER GUNSTIG GESITUEERD T.O.V. HET OPENBAAR VERVOER (TRAM, BUS, STATION), SCHOLEN, WINKELCENTRUM “IN DE BOOGAARD” EN DIVERSE UITVALSWEGEN (A-4, A-12, A-13).
Indeling
Gesloten portiek met bellen-en brievenbussentableau; trap/lift naar de tweede verdieping.
Tweede verdieping
Via de gezamenlijke binnentuin bereikt u de woningentree; hal met meterkast, modern toilet met fonteintje en trapopgang; royale woon-/eetkamer met trapkast en moderne keuken in hoekopstelling aan de voorzijde welke is voorzien van een composiet werkblad, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en combimagnetron. Vanuit de keuken bereikt u middels een deur het voorgelegen terras (NW) welke grenst aan de gezamenlijke binnentuin.
Over de gehele begane grond ligt een fraaie laminaatvloer.
Overige verdiepingen
Derde verdieping:
Overloop met trapopgang en vaste kast met wasmachine/droger opstelling; royale slaapkamer met fraaie inloopkast en toegang tot het achtergelegen zonnige balkon (ZO) over de volle breedte; moderne badkamer aan de voorzijde met inloopdouche, wastafelmeubel, design radiator en wandcloset. De gehele verdieping heeft, m.u.v. de badkamer een fraaie laminaatvloer.
Vierde verdieping:
Overloop met technische ruimte voor CV-combiketel en mechanische ventilatie unit, royale slaapkamer aan de achterzijde, naastgelegen een beknopte studeer/slaapkamer en ruime slaapkamer aan de voorzijde.
Balkon
Voorgelegen zonnig terras op het Noordwesten welke grenst aan de gezamenlijke binnentuin.
Achtergelegen zonnig balkon op het Zuidoosten.
Tuin
Gezamenlijke binnentuin.
Bijzonderheden
- Eigen grond;
- Bouwjaar 2015;
- Oplevering in overleg;
- Actieve VVE, bijdrage: € 157,44 per maand;
- Energielabel A;
- Zeer lichte woning vanwege hogere ligging en grote raampartijen;
- Voorzien van een zonnig terras(NW) grenzend aan de gezamenlijke binnentuin;
- Eigen berging met elektra op de begane grond;
- Privé parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage (huur: € 65,97 per maand) ;
- Volledig voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing;
- CV ketel Intergas HRE uit 2015;
- Elektra: 6 groepen met aardlekschakelaars;
- Voorzien van een fraaie laminaatvloer op de begane grond;
- Zeer centraal gelegen nabij winkelcentrum “In de Boogaard”, scholen, openbaar vervoer en diverse
uitvalswegen (A4, A12 en A13);
- Gebruiksoppervlak wonen: 104m2;
- Gebouw gebonden buitenruimte: 6m2;
- Externe bergruimte: 4m2;
- Inhoud: 369 m3;
- Exact gemeten volgens NEN2580.
Wij bezichtigen graag een woning met u. Wij vragen u wel om rekening te houden met het volgende:
• Al onze huizen staan online en kunnen digitaal bezichtigd worden. Bereid u goed voor op uw bezichtiging.
• Wij beperken de bezichtiging tot 2 klanten.
• Wij schudden geen handen.
• Wij vragen de eigenaar niet aanwezig te zijn bij een bezichtiging.
• Deurklinken en leuningen maken wij vooraf schoon met een desinfecterend middel.
• Onze makelaar maakt graag de deur voor u open. Wilt u alstublieft niet aan kranen e.d. zitten?
• Wij overhandigen tijdens de bezichtiging zo min mogelijk documenten. U ontvangt zo veel mogelijk digitaal.
• Wilt u op 1,5 meter afstand blijven? Dan doen wij dat ook.
Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. U kunt aan deze verkoop-beschrijving geen rechten ontlenen.
