Uitstekend onderhouden en zeer royaal 4-kamer dubbel bovenhuis van circa 128m2 gelegen aan de fraaie Soestdijksekade!
Dit stijlvolle bovenhuis beschikt o.a. over 3 ruime slaapkamers, twee badkamers, een moderne woonkeuken, een royale doorgebroken woon-/eetkamer, een handige vliering, een eigen achtergelegen fietsenberging en een zonnig achterbalkon op het zuidwesten.
De schitterende vide in de woon-/eetkamer zorgt voor een bijzonder ruimtelijk effect en een zeer prettige lichtinval!
Ideaal gelegen, op steenworp afstand van diverse winkels (winkelcentrum Leyenburg en winkelstraat Fahrenheitstraat, Weimarstraat), het openbaar vervoer en scholen.
Groen-, sport- en recreatievoorzieningen (Zuiderpark) alsmede zee, strand en duinen bevinden
zich op enkele minuten fietsafstand.
Indeling
Begane grond
Open portiek; entree woning op de eerste verdieping; hal met meterkast, bergruimte en binnentrap naar de tweede verdieping.
Tweede verdieping
Centrale hal met ruime vaste kast en toegang tot nagenoeg alle vertrekken op deze verdieping, waaronder de (eerste) luxe badkamer met bad/douchecombinatie, wastafelmeubel, modern vrijhangend toilet en ventilatie; de moderne woonkeuken met genoeg werk- en opbergruimte, vaste kast en wasmachineaansluiting; de eerste ruime slaapkamer aan de voorzijde en de zeer royale doorgebroken woon-/eetkamer met massieve eiken houtenvloer, ruimtelijke vide en fraai uitzicht over de kade. Zowel de woon-/eetkamer alsmede de woonkeuken geven toegang tot het zonnige achterbalkon (ZW) over de volledige breedte met balkonkast.
Derde verdieping
Ruime overloop met hobby-/werkruimte, vaste kast (waarin CV-opstelplaats) en toegang nagenoeg alle vertrekken op deze verdieping, waaronder de moderne (tweede) badkamer met inloopdouche, wastafel, tweede toilet (sanibroyeur) en ventilatie; de tweede achtergelegen slaapkamer met dakkapel en de derde achtergelegen slaapkamer met dakkapel en vaste kast.
Vliering
Vanuit de overloop op de tweede verdieping heeft u middels een vlizotrap toegang tot de handige bergvliering.
Bijzonderheden
- Eigen grond;
- Bouwjaar 1939;
- Oplevering in overleg;
- Actieve V.v.E., bijdrage per maand € 143,15 per maand;
- Meerjaren onderhoudsplan aanwezig;
- Volledig voorzien van kunststof/aluminium kozijnen met dubbele beglazing;
- CV combiketel van Remeha Avanta uit 2010;
- Elektra: 4 groepen + ALS;
- Energielabel C;
- Separate fietsenberging achter het gebouw;
- Zonnig achterbalkon (ZW) over de volledige breedte met balkonkast;
- Centraal gelegen ten opzichte van winkelcentra, scholen, openbaar vervoer, diverse uitvalswegen en zee en strand;
- Algemene ouderdoms- en materialenclausule van toepassing;
- Gebruiksoppervlak wonen: 128 m2;
- Gebouw gebonden buitenruimte: 6 m2;
- Externe bergruimte: 4 m2;
- Inhoud: 455 m3;
- Exact gemeten volgens NEN2580.
Wij bezichtigen graag een woning met u. Wij vragen u wel om rekening te houden met het volgende:
• Al onze huizen staan online en kunnen digitaal bezichtigd worden. Bereid u goed voor op uw bezichtiging
• Wij beperken de bezichtiging tot 2 klanten
• Wij schudden geen handen
• Wij vragen de eigenaar niet aanwezig te zijn bij een bezichtiging
• Deurklinken en leuningen maken wij vooraf schoon met een desinfecterend middel.
• Onze makelaar maakt graag de deur voor u open. Wilt u alstublieft niet aan kranen e.d. zitten
• Wij overhandigen tijdens de bezichtiging zo min mogelijk documenten. U ontvangt zo veel mogelijk digitaal
• Wilt u op 1,5 meter afstand blijven? Dan doen wij dat ook
• Wij vragen u tijdens de bezichtiging een mondkapje te dragen
