Zeer licht en royaal 3-laags hoekherenhuis gelegen op een ruim perceel van maar liefst 534m2 eigen grond!
De woning beschikt o.a. over circa 197m2 woonoppervlakte, 6 ruime (slaap) kamers, een royale tuingerichte woon-/eetkamer met open keuken, twee badkamers, een dakterras en een zeer riante voor- zij- en achtertuin.
De uitbouw aan de zijkant is voorzien van een eigen ingang, keuken en toiletruimte hetgeen het object uitermate geschikt maakt voor praktijk/kantoor aan huis!
Daarnaast is het mogelijk om (eventueel) de achtergelegen garage erbij te kopen welke zich bevindt op 1 minuut lopen.
Zeer centraal gelegen, nabij winkelcentrum ‘In de Bogaard’, het openbaar vervoer en de uitvalswegen A4, A12 en A13.
Indeling
Begane grond
Via de voortuin naar de overdekte woningentree; hal met garderobe, meterkast, trapopgang, vaste kast en separaat toilet met fonteintje. Royale tuingerichte woon-/eetkamer met sfeervolle open haard en toegang tot de achtertuin. Nette open keuken aan de voorzijde voorzien van een U-vormige opstelling en diverse inbouwapparatuur. Ruime uitbouw aan de rechterzijde met eigen entree, keukenblokje, toilet en twee grote kamers.
Eerste verdieping
Overloop met separaat toilet met fontein en trapopgang. Ruime gevelbrede slaapkamer aan de voorzijde met toegang tot de eerste badkamer voorzien van bad-douchecombinatie, wastafelmeubel en radiator. Twee goed bemeten slaapkamers aan de achterzijde. Op deze etage bevindt zich nog een 2e badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en radiator.
Tweede verdieping
Overloop met bergruimte waarin opstelplaats Cv-combiketel. Ruime L-vormige slaapkamer met veel bergruimte achter de schuifdeuren en openslaande deuren naar het zonnige dakterras aan de achterzijde. Tevens bevindt zich boven de slaapkamer een vliering, te bereiken met een losse trap.
Perceel
Voorzien van een riante voor- zij- en achtertuin (ZO) met stenen berging, achterom en zijentree;
Op 1 minuut lopen bevindt zich een ruime garage (ca. 18m²) voorzien van een hand bedienbare garagedeur, water en elektra.
Bijzonderheden
- Eigen grond;
- Bouwjaar 1975;
- Oplevering in overleg;
- Energielabel D;
- CV ketel Remeha Calenta;
- Elektra: 8 groepen met A.L.S;
- Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing;
- Grote uitbouw met eigen ingang via zijentree;
- Separate garage (ca. 18m²) apart te koop vraagprijs 40.000,- k.k.;
- Algemene ouderdoms- , materialen-, en niet bewoningsclausule van toepassing;
- Centraal gelegen t.o.v. diverse winkels, openbaar vervoer, scholen, kinderdagverblijven sportvelden en diverse
uitvalswegen;
- Perceeloppervlakte: 534 m2
- Gebruiksoppervlak wonen: 197 m2;
- Gebouw gebonden buitenruimte: 16 m2;
- Externe bergruimte: 8 m2;
- Inhoud: 689 m3;
- Exact gemeten volgens NEN2580.
