Starters en stellen opgelet!
Wij bieden een volledig gemoderniseerd 2/3 kamer hoekappartement aan op de 2e (top) verdieping met zonnig balkon en fietsenberging op de begane grond!
Het appartement bevindt zich op loopafstand van het gezellige oude centrum van Rijswijk met al haar leuke winkels, restaurants en antiekmarkten.
Bovendien treft u in de nabije omgeving het openbaar vervoer, scholen, recreatie (Landgoed Te Werve, Schouwburg) en de uitvalswegen richting snelwegen A-4, A-13 (Amsterdam/Rotterdam) en A-12 (Utrecht).
Indeling
Centraal gesloten portiek; trappenhuis naar de tweede verdieping.
Tweede verdieping
Entree appartement; ruime L-vormige overloop met dakraam, kastruimte (met opstelplaats CV-ketel) en modern vrij hangend toilet; moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator, wasmachineaansluiting, inbouwverlichting en ventilatie; royale doorgebroken woon-/eetkamer met natuurstenen schouw, speelse erker en middels schuifpui toegang tot het zonnige achterbalkon op het noordwesten; moderne halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en hete luchtoven; slaapkamer van goed formaat aan de achterzijde van het appartement.
Bijzonderheden
- Eigen grond;
- Bouwjaar 1926;
- Oplevering in overleg;
- Actieve V.v.E., bijdrage € 75,-p/mnd.;
- C.V. ketel van Vaillant Ecotec uit 2020;
- Elektra: 4 groepen met aardlekschakelaar;
- Volledig voorzien van dubbele beglazing;
- Zonnig balkon op het noordwesten;
- Gedeelde fietsenberging op de begane grond;
- Vrij en groen zicht aan zowel de voor- als achterzijde;
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2019;
- Nabij centrum Oud-Rijswijk, winkels, uitvalswegen en diverse bus-/tramhaltes;
- Algemene ouderdoms- en materialenclausule van toepassing;
- Gebruiksoppervlak wonen: 58 m2;
- Gebouw gebonden buitenruimte: 3 m2;
- Externe bergruimte: 4 m2;
- Inhoud: 202 m3;
- Exact gemeten volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen.
Wij bezichtigen graag een woning met u. Wij vragen u wel om rekening te houden met het volgende:
• Al onze huizen staan online en kunnen digitaal bezichtigd worden. Bereid u goed voor op uw bezichtiging
• Wij beperken de bezichtiging tot 2 klanten
• Wij schudden geen handen
• Wij vragen de eigenaar niet aanwezig te zijn bij een bezichtiging
• Deurklinken en leuningen maken wij vooraf schoon met een desinfecterend middel.
• Onze makelaar maakt graag de deur voor u open. Wilt u alstublieft niet aan kranen e.d. zitten
• Wij overhandigen tijdens de bezichtiging zo min mogelijk documenten. U ontvangt zo veel mogelijk digitaal
• Wilt u op 1,5 meter afstand blijven? Dan doen wij dat ook
• Wij vragen u tijdens de bezichtiging een mondkapje te dragen
