TURN-KEY OBJECT!
Luxe, hoogwaardig en duurzaam gerenoveerd 7-kamer dubbel bovenhuis (circa 121m2) gelegen in een rustige woonstraat op zeer centrale locatie!
Deze stijlvolle woning beschikt o.a. over 6 (ruime) slaapkamers, een royale woon-/eetkamer met moderne open keuken, twee luxe badkamers, een achtergelegen fietsenberging, een zonnig (woningbreed) achterbalkon (ZW) en vrij uitzicht op Park den Burgh.
Tijdens de renovatie is werkelijk alles vernieuwd, zoals het leidingwerk, de elektrische installatie, de centrale verwarming, vloeren, stuc- en schilderwerk, keuken, badkamers etc. etc.
Bovendien is de woning uitstekend geïsoleerd en beschikt het over het groene energielabel A!
Het gezellige centrum van Den Haag, het oude centrum van Rijswijk, NS station H.S en de uitvalswegen richting snelwegen A-4, A-12 en A-13 bevinden zich op steenworp afstand.
Winkels, scholen en het openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand.
Indeling
Open portiek; entree woning op de eerste verdieping; hal met meterkast, praktische bergruimte en binnentrap naar de 2e verdieping.
Tweede verdieping
Overloop met modern separaat toilet met fonteintje; royale doorgebroken woon-/eetkamer met zitgedeelte aan de voorzijde en moderne open keuken aan de achterzijde v.v. composieten aanrechtblad en diverse luxe inbouwapparatuur; ruime (slaap-)kamer aan de voorzijde; twee goed bemeten (slaap-)kamers aan de achterzijde; moderne (tussengelegen) badkamer met inloopdouche v.v. dubbele hand- en regendouches, dubbele wastafelmeubel en design radiator. De keuken en de achtergelegen (slaap-)kamers geven toegang tot het zonnige (woningbrede) achterbalkon (ZW) met balkonkast.
Derde verdieping
Overloop met vaste kast (waarin wasmachineaansluiting en opstelplaats CV-ketel) en modern separaat toilet met fonteintje; twee ruime (slaap-)kamers aan de voorzijde; goed bemeten (slaap-)kamer aan de achterzijde; moderne tweede badkamer met bad-douchecombinatie, wastafelmeubel, design radiator en daglichtinval.
Bijzonderheden
- Compleet gerenoveerde ‘Turn Key’ woning;
- Garantie van 6 maanden op gedane werkzaamheden;
- Energielabel A;
- Eigen grond;
- Bouwjaar 1938;
- Oplevering in overleg;
- Actieve V.v.E.: bijdrage: € 117,74,-
- Volledig voorzien van dubbele beglazing;
- CV ketel van Remeha Avanta uit 2023;
- Elektra: 9 groepen + ALS;
- Geheel voorzien van een prachtige eiken visgraat lamelparketvloer;
- Zonnig (woningbreed) achterbalkon op het zuidwesten;
- Eigen achtergelegen fietsenberging;
- Zeer centraal gelegen nabij winkels, scholen, het openbaar vervoer, NS station H.S, de uitvalswegen, het oude centrum van Rijswijk en diverse sportverenigingen;
- Algemene ouderdoms- en niet bewoningsclausule van toepassing;
- Gebruiksoppervlak wonen: 121 m2;
- Gebouw gebonden buitenruimte: 6 m2;
- Externe bergruimte: 4 m2
- Inhoud: 421 m3;
- Exact gemeten volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen.
Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. U kunt aan deze verkoop-beschrijving geen rechten ontlenen.
