English translation below!
UNIEKE KANS!
Royale 2-1 kapwoning met 2 badkamers, 4 slaapkamers, aangebouwde garage en carport op 2 naast elkaar gelegen percelen van in totaal 1447 m2 (!) met tuin op het zuidwesten gelegen in een afgelegen en kindvriendelijk privé park bereikbaar via brug met veel groen en privacy.
OP 2E AANLIGGENDE KAVEL MAG U NOG EEN WONING BOUWEN VOLGENS BESTEMMINGSPLAN!!
Op loopafstand van winkelcentrum ‘De Parade’, openbaar vervoer en sportfaciliteiten.
Slechts 5 autominuten verwijderd van The British School Leidschenveen, snelwegen A4, A12 en A13, TU Delft en EPO.
Woning op een unieke locatie met groot perceel, maar dient wel intern gemoderniseerd te worden.
Indeling
Entree park via bruggetje naar park. Garage en oprit met carport waar u 2/3 auto’s op eigen terrein kunt parkeren. Entree woning. Tochtportaal met toilet en fonteintje. Hal met meterkast en trapopgang naar 1e verdieping. Gesloten eenvoudige keuken met 1,5 spoelbak, oven, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat met vlakscherm afzuiger en koel-/.vriescombinatie. Ruime Z-vormige woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. Inpandige berging.
Eerste verdieping
Overloop met vaste kast, eenvoudige badkamer met bidet, toilet, ligbad en wastafel. 4 ruime slaapkamers waarvan 1 met dakkapel aan voorzijde en wastafel met warm en koud water. Tevens 1 slaapkamer voorzien van airconditioning en badkamer en-suite voorzien van 2 wastafels, wasmachineopstelling, ligbad, hangend toilet en handdoekradiator.
Tweede verdieping
Ruime vliering bereikbaar via vlizotrap.
Tuin
Achtertuin op het zuidwesten met houten berging.
Bijzonderheden
- Eigen grond;
- C.V. ketel van 2007 Remeha;
- Deels dubbele deels enkele beglazing;
- Achtertuin op het zuidwesten met houten berging;
- Carport;
- Elektra: 7 groepen met aardlekschakelaars;
- Perceeloppervlak perceel A 6281: 614 m2:
- Perceeloppervlak perceel A 6282: 833 m2:
- Gebruiksoppervlakte: 193 m2;
- Overige inpandige ruimte: 20 m2;
- Gebouw gebonden buitenruimte: 12,5 m2;
- Externe buitenruimte: 2,9 m2;
- Inhoud: 765 m3;
- Exact gemeten volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen;
- Oplevering in overleg.
English translation:
Spacious semi-detached family house with 2 bathrooms, 4 bedrooms, attached garage and carport on 2 a spacious plot of in total 1447 m2 with southwest facing garden located in a secluded and child-friendly private park accessible via a bridge with lots of greenery and privacy.
Walking distance of shopping centre ‘De Parade’, public transport and sports facilities.
Only 5 minutes by car from The British School Leidschenveen, highways A4, A12 and A13, TU Delft and EPO.
House on a unique location with large plot, but needs to be modernized internally.
Layout
Park entrance via bridge to park. Garage and driveway with carport with private parking for 2/3 cars. Entrance house.
Tour portal with toilet and sink. Hall with fuse box cupboard and stairs to 1st floor. Simple enclosed kitchen with 1.5 sink, oven, dishwasher, 4-burner gas hob with flat screen extractor and fridge / freezer. Spacious Z-shaped living room with French doors to the garden. Indoor storage.
1st floor
Landing with fixed cupboard, simple bathroom with bidet, toilet, bath and sink.
4 spacious bedrooms, 1 with dormer window at the front and sink with hot and cold water.
Another bedroom with air conditioning and en-suite bathroom with 2 sinks, washing machine setup, bath, hanging toilet and towel radiator.
2nd floor
Spacious loft accessible via loft ladder.
Specifics:
- Full ownership;
- Boiler from 2007 Remeha;
- Partly double, partly single glazing;
- Backyard on the southwest with wooden shed;
- Carport;
- Electricity: 7 groups with earth leakage switches;
- Usable area: 193 m2;
- Other indoor space: 20 m2;
- Building bound outdoor space: 12.5 m2;
- External outdoor space: 2.9 m2;
- Content: 765 m3;
- Measured exactly according to the industry-wide measurement instruction;
- Delivery in consultation.
Wij bezichtigen graag een woning met u. Wij vragen u wel om rekening te houden met het volgende:
• Al onze huizen staan online en kunnen digitaal bezichtigd worden. Bereid u goed voor op uw bezichtiging.
• Wij beperken de bezichtiging tot 2 klanten.
• Wij schudden geen handen.
• Wij vragen de eigenaar niet aanwezig te zijn bij een bezichtiging.
• Deurklinken en leuningen maken wij vooraf schoon met een desinfecterend middel.
• Onze makelaar maakt graag de deur voor u open. Wilt u alstublieft niet aan kranen e.d. zitten?
• Wij overhandigen tijdens de bezichtiging zo min mogelijk documenten. U ontvangt zo veel mogelijk digitaal.
• Wilt u op 1,5 meter afstand blijven? Dan doen wij dat ook.
Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. U kunt aan deze verkoop-beschrijving geen rechten ontlenen.
