Heerlijk licht en royaal 3-laags herenhuis van circa 191 m2 gelegen in de bruisende wijk Bezuidenhout!
Dit karakteristieke herenhuis is momenteel ingedeeld in 3 appartementen, maar leent zich uitstekend voor bewoning als één woonhuis.
Ideaal gelegen t.o.v. diverse winkels (Theresiastraat), scholen, openbaar vervoer (NS-station en tramverbindingen) en de snelwegen richting Rotterdam, Amsterdam en Utrecht.
Indeling
Begane grond
Via verzorgde voortuin naar woningentree; vestibule met meterkast; hal met trappenhuis; nette badkamer met bad-douchecombinatie en separaat toilet met fonteintje; royale woon-/eetkamer met speelse erker aan de voorzijde, twee schouwen (waarvan één uitgevoerd met robuuste gaskachel) en openslaande deuren naar de achtertuin (NW) met houten berging; halfopen keuken aan de achterzijde met diverse inbouwapparatuur, vaste kast en deur naar de achtertuin.
Eerste verdieping
Ruime overloop met trappenhuis, vaste kast en separaat toilet met fonteintje; voorzij kamer thans in gebruik als keuken welke is v.v. diverse inbouwapparatuur; ruime voor (slaap-) kamer met marmeren schouw, ingebouwde kast en speelse erker aan de voorzijde; ruime achter (slaap-)kamer met (open) vaste kast en binnenslaande deuren naar het ruime achterbalkon (NW); nette badkamer met douche, twee wastafels en aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur.
Tweede verdieping
Lichte overloop met dakraam en separate toilet; ruime L-vormige woon-/eetkamer met vaste kast, open keuken v.v. net keukenblok en openslaande deuren naar voorbalkon (ZO); ruime achter (slaap-)kamer met vaste kast en badkamer ensuite met douche, wastafel en aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur. Middels openslaande deuren toegang tot ruim achterbalkon (NW).
Bijzonderheden
- Eigen grond;
- Bouwjaar 1921;
- Oplevering in overleg;
- Elektra: 9 groepen + A.L.S.;
- CV-ketel van Intergas uit 2003;
- Vrijwel volledig voorzien van dubbele beglazing;
- Voor- en achtertuin (NW) met houten berging;
- Drie (zonnige) balkons;
- Zeer centraal gelegen t.o.v. de Theresiastraat, het Haagse Bos, het centrum, Centraal Station, de uitvalswegen en het
openbaar vervoer;
- Algemene ouderdoms- en materialenclausule van toepassing;
- Perceeloppervlakte: 154 m2;
- Gebruiksoppervlakte: 191 m2;
- Gebouw gebonden buitenruimte: 11 m2;
- Externe bergruimte: 3 m2;
- Inhoud: 762 m3;
- Exact gemeten volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen.
Wij bezichtigen graag een woning met u. Wij vragen u wel om rekening te houden met het volgende:
• Al onze huizen staan online en kunnen digitaal bezichtigd worden. Bereid u goed voor op uw bezichtiging
• Wij beperken de bezichtiging tot 2 klanten
• Wij schudden geen handen
• Wij vragen de eigenaar niet aanwezig te zijn bij een bezichtiging
• Deurklinken en leuningen maken wij vooraf schoon met een desinfecterend middel
• Onze makelaar maakt graag de deur voor u open. Wilt u alstublieft niet aan kranen e.d. zitten
• Wij overhandigen tijdens de bezichtiging zo min mogelijk documenten. U ontvangt zo veel mogelijk digitaal
