Uitstekend onderhouden en zeer royaal 4-laags herenhuis met schitterend uitzicht over groenstrook en water!
Deze ideale gezinswoning beschikt onder meer over een moderne halfopen keuken, een tuingerichte eetkamer, een royale living op de eerste verdieping, een luxe badkamer en een zonnige achtertuin met houten berging en achterom.
Vanwege de indeling is de woning tevens zeer geschikt om wonen en werken te combineren.
De ligging is zeer gunstig nabij winkelcentrum Ypenburg, diverse scholen, sportvelden, het openbaar vervoer, recreatiegebieden (Delftse Hout en Dobbeplas) en de uitvalswegen richting A4, A12 en A13.
Indeling
Begane grond:
Entree woning via voortuin; ruime L-vormige hal met meterkast, inpandige berging, toilet met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping; de moderne halfopen keuken met U-vormige opstelling is voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur, zoals een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-vries/combinatie, hete luchtoven, magnetron en quooker. Onder de trap treft u nog een praktische voorraadkast; royale tuingerichte eetkamer met openslaande deuren naar de zonnige, onderhoudsarme achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van een (moderne) tegelvloer met vloerverwarming.
Eerste verdieping
Overloop; royale L-vormige living met aan de voorzijde een Frans balkon en een schitterend uitzicht over groenstrook en water. De grote inpandige raampartij biedt zicht naar de lager gelegen eetkamer en achtertuin en zorgt tevens voor een bijzonder prettige lichtinval; vanuit de living heeft u aan de achterzijde toegang tot een kantoorruimte/speelkamer/slaapkamer. Uiteraard kan deze ruimte ook eenvoudig bij de woonkamer betrokken worden voor een nog royalere living. De gehele eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer.
Tweede verdieping
Overloop; ruime slaapkamer aan de voorzijde over de gehele breedte van de woning met airco en elektrisch rolluik; nog een ruime slaapkamer aan de achterzijde met groot velux dakraam, schuifdeurwandkast en toegang tot riante inloopkast; tussengelegen de geheel betegelde, luxe badkamer met douchecabine, wastafelmeubel, ligbad, design radiator en toilet. De gehele tweede verdieping is m.u.v. de badkamer voorzien van een laminaatvloer.
Derde verdieping:
Overloop; ruime L-vormige slaapkamer met groot velux dakraam; aan de voorzijde bevindt zich de technische ruimte met wasmachine/droger opstelling en mechanische ventilatie unit. Tevens treft u hier bergruimte achter de knieschotten. De gehele derde verdieping is voorzien van een laminaatvloer.
Tuin
Voortuin gelegen op het zuidoosten.
Zonnige, onderhoudsarme achtertuin gelegen op het noordwesten met verlichting, houten berging en achterom.
Bijzonderheden
- Eigen grond;
- Bouwjaar 2000;
- Oplevering in overleg;
- Het betreft een uitstekend onderhouden woning welke direct zonder
enige opknapkosten is te betrekken;
- Volledig geïsoleerd, energielabel A;
- Stadsverwarming;
- Elektra: 6 groepen met A.L.S;
- Voorzien van glasvezel internet;
- Volledig voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
- Gehele begane grond is voorzien van een (moderne) tegelvloer met vloerverwarming;
- Voorzien van een zonnige achtertuin op het noordwesten met houten berging en achterom;
- Centraal gelegen t.o.v. diverse winkels, openbaar vervoer, scholen, sportvelden en diverse uitvalswegen;
- Perceeloppervlak: 135 m2;
- Gebruiksoppervlak wonen: 175 m2;
- Externe bergruimte: 8 m2
- Inhoud: 574 m2;
- Exact gemeten volgens NEN2580.
Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. U kunt aan deze verkoop-beschrijving geen rechten ontlenen.
