Vacature info@freekfontein.nl 070 - 30 30 051

Omschrijving

Uitstekend onderhouden en zeer royaal 4-laags gezins en/of praktijkwoning met schitterend uitzicht over groenstrook en water!
Zwemmen in de ruimte, vier woonlagen. Gezien de vele mogelijkheden van deze woning raden wij u aan om dit echt te gaan ervaren en een afspraak te maken. Deze ideale gezins en/of praktijkwoning beschikt onder meer over een moderne open keuken, een tuingerichte woon of eetkamer, een royale living en/of slaapkamer op de eerste verdieping, een luxe badkamer en een zonnige achtertuin met houten berging en een (af te sluiten) achterom. Vanwege de indeling is de woning tevens zeer geschikt voor mensen welke de ruimte flexibel willen benutten om bijvoorbeeld wonen en werken te combineren. Ook is de woning eenvoudig uit te breiden van 4 naar 5 slaapkamers. De vloeren op alle verdiepingen (behalve de badkamer) zijn voorzien van (moderne en onderhoudsvriendelijke) grind (epoxy vloeren). Hier kan ook eenvoudig een andere vloer over worden gelegd. De ligging is zeer gunstig nabij winkelcentrum Ypenburg, diverse scholen, sportvelden, het openbaar vervoer (tramlijn 19) richting Delft of Den Haag met halte in de buurt. recreatiegebieden (Delftse Hout en Dobbeplas) en de uitvalswegen richting A4, A12 en A13.


Indeling
Begane grond:
Entree woning via voortuin; ruime L-vormige hal met meterkast, inpandige berging, toilet met fonteintje en trapopgang met volledige RVS trapleuning naar de eerste verdieping. De moderne open keuken met L-vormige opstelling is voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur, zoals een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-vries/combinatie en combi-oven. Werkblad-eiland voorzien van diepe lades en kastje. Ook schakelaar voor mechanische installatie aanwezig. Onder de trap treft u nog een praktische voorraadkast aan. Royale tuingerichte woon of eetkamer met openslaande deuren naar de zonnige (NW), nette ombouw van centrale verwarming en gezellige en groene achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van (moderne en onderhoudsvriendelijke) grind (epoxy)vloeren en een 2 x een nette ombouw van de radiatoren.




Eerste verdieping
Overloop; royale L-vormige living met aan de voorzijde een Frans balkon en een schitterend uitzicht over groenstrook en water. Vanaf het voorjaar is het daar prima vertoeven met de buitendeuren open. De grote inpandige raampartij (vide) biedt zicht naar de lager gelegen woon of eetkamer en achtertuin en zorgt tevens voor een bijzonder prettige lichtinval. Vanuit de living heeft u aan de andere kant van de woning bijvoorbeeld de mogelijkheid een vijfde slaapkamer te realiseren. Maar natuurlijk ook een kantoorruimte/speelkamer/bibliotheek, atelier of Televisie kamer. Uiteraard kan deze ruimte ook eenvoudig bij de living worden betrokken
Tevens is deze achterruimte voorzien van een (losse) moderne pantry met warm/koud water en een kleine koelkast. Dat is wel zo handig. De gehele eerste verdieping is voorzien van grind (epoxy) vloeren.


Tweede verdieping
RVS Trapleuning. Royale, lichte (inbouwverlichting) en open overloop. Ruime slaapkamer aan de voorzijde met verplaatste deur (ideaal voor kastruimte achter de deur) Nog een ruime slaapkamer aan de achterzijde met groot Velux dakraam met verduisteringsgordijn en muggenhor, met royale (hoek) vaste schuifdeurwandkast. Luxe badkamer met douchecabine, wastafelmeubel, ligbad, design radiator en toilet en speels getegelde vloer. Ook schakelaar voor mechanische installatie aanwezig. De gehele tweede verdieping is voorzien van grind (epoxy) vloeren.




Overige verdiepingen
Derde verdieping:
RVS Trapleuning. Overloop; ruime slaapkamer met veel opbergmogelijkheden, wastafel en groot Velux dakraam. Aan de voorzijde bevindt zich nog een royale openruimte welke uitermate geschikt is voor werk of logeerruimte. Ook hier veel lichtinval door het geplaatste grote Velux dakraam aan de voorzijde van het huis. Tevens tref u hier de technische ruimte met wasmachine, droger (luchtafvoer door het dak) opstelling en mechanische ventilatie unit aan. De gehele derde verdieping is voorzien van grind (epoxy) vloeren.




Balkon
Living met aan de voorzijde een Frans balkon.

Tuin
Voortuin gelegen op het noordwesten.
Zonnige, onderhoudsarme achtertuin gelegen op het noordwesten met verlichting, houten berging en achterom. Buitenkraan aan voor- en achtergevel van de woning aanwezig.



Bijzonderheden
- Eigen grond;
- Bouwjaar 2000;
- Oplevering in overleg;
- Het betreft een uitstekend onderhouden woning welke direct zonder enige opknapkosten is te betrekken;
- Alarminstallatie met buitenkast aan de voorzijde van de woning;
- Intercominstallatie met deuropener aanwezig op de 1e en 2e verdieping;
- Volledig geïsoleerd, energielabel A;
- Stadsverwarming;
- Elektra: 7 groepen met (2) A.L.S;
- Veel loze leidingen aanwezig;
- Voorzien van glasvezel internet;
- Volledig voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
- Voorzien van een zonnige achtertuin op het noordwesten met houten berging en achterom;
- Tuin en schuur (poortzijde) zijn voorzien van veiligheidsverlichting;
- Centraal gelegen t.o.v. diverse winkels, openbaar vervoer, scholen, sportvelden en diverse uitvalswegen;
- Perceeloppervlak: 135 m2;
- Gebruiksoppervlak wonen: 175 m2;
- Externe bergruimte: 8 m2;
- Inhoud: 574 m2;
- Exact gemeten volgens NEN2580.

Wij bezichtigen graag een woning met u. Wij vragen u wel om rekening te houden met het volgende:
• Al onze huizen staan online en kunnen digitaal bezichtigd worden. Bereid u goed voor op uw bezichtiging.
• Wij beperken de bezichtiging tot 2 klanten.
• Wij schudden geen handen.
• Wij vragen de eigenaar niet aanwezig te zijn bij een bezichtiging.
• Deurklinken en leuningen maken wij vooraf schoon met een desinfecterend middel.
• Onze makelaar maakt graag de deur voor u open. Wilt u alstublieft niet aan kranen e.d. zitten?
• Wij overhandigen tijdens de bezichtiging zo min mogelijk documenten. U ontvangt zo veel mogelijk digitaal.
• Wilt u op 1,5 meter afstand blijven? Dan doen wij dat ook.

Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. U kunt aan deze verkoop-beschrijving geen rechten ontlenen.
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
herenhuis
Type woonhuis
tussenwoning
Aantal woonlagen
4
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Keurmerken
energie Prestatie Advies
Voorzieningen
alarminstallatie, tv kabel, frans balkon, dakraam en glasvezel kabel

Energie

Energielabel
A
Verwarming
stadsverwarming

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
168 m²
Perceeloppervlakte
135 m²
Inhoud
552 m³
Bergruimte oppervlakte
8 m²

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Ligging
in woonwijk en vrij uitzicht

Bergruimte

Schuur/berging
vrijstaand hout

Plattegronden

Reageer of stel een vraag!

Vul uw gegevens in en wij nemen zo spoedig mogelijk contact met u op.