Heerlijk licht, sfeervol en goed onderhouden 5-kamer dubbel bovenhuis van circa 106m2 gelegen op loopafstand van het gezellige oude centrum van Rijswijk!
De woning beschikt o.a. over drie (ruime) slaapkamers, een sfeervolle woon-/eetkamer ensuite, een nette keuken, een moderne badkamer, een groot dakterras en een schitterend uitzicht over Park Hofrust.
Verder gunstig gesitueerd t.o.v. het openbaar vervoer, scholen, recreatie en de uitvalswegen richting snelwegen A-4, A-13 (Amsterdam/Rotterdam) en A-12 (Utrecht).
Indeling
Begane grond
Entree op straatniveau, hal met originele wandtegels, terrazzovloer, glas-in-lood ramen, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping
Overloop met garderobe, modern separaat toilet en trapopgang naar de tweede verdieping; sfeervolle woon-/eetkamer ensuite met o.a. een speelse erker aan de voorzijde, 4 vaste kasten en een schitterend uitzicht over Park Hofrust; nette keuken met genoeg werk- en opbergruimte en diverse inbouwapparatuur.
Tweede verdieping
Overloop met dakraam en vaste kast waarin opstelplaats CV-ketel en wasmachineaansluiting; voorzij (slaap-) kamer; ruime voor (slaap-) kamer met vaste kast en grote inpandige berging; ruime achter (slaap-)kamer met vaste kast; moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, modern vrijhangend toilet, design radiator en deur naar het dakterras.
Dakterras
Ruim en zonnig dakterras van circa 19m2.
Bijzonderheden
- Eigen grond;
- Bouwjaar 1924;
- Oplevering in overleg;
- Vrijwel volledig voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
- C.V. ketel van Remeha Avanta uit 2011;
- Elektra: 5 groepen + aardlekschakelaar;
- Schitterend uitzicht over Park Hofrust;
- Ruim en zonnig dakterras van circa 19m2;
- Zeer gunstig gelegen nabij het centrum Oud-Rijswijk, winkels, uitvalswegen en diverse bus-/tramhaltes;
- Algemene ouderdoms- en materialenclausule van toepassing;
- Gebruiksoppervlak wonen: 106 m2
- Gebouw gebonden buitenruimte: 19 m2;
- Inhoud: 374 m3.
- Exact gemeten volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen.