Heerlijk licht, charmant en goed onderhouden 3-kamer topappartement van circa 77m2 gelegen op loopafstand van het gezellige oude centrum van Rijswijk!
Dit stijlvolle appartement beschikt o.a. over twee (ruime) slaapkamers, een sfeervolle woon-/eetkamer, een nette keuken én badkamer, een fijn balkon en een schitterend uitzicht over de kade!
Tevens zeer gunstig gesitueerd ten opzichte van het openbaar vervoer, scholen, recreatie en de uitvalswegen richting snelwegen A-4, A-13 (Amsterdam/Rotterdam) en A-12 (Utrecht).
Indeling
Begane grond
Entree op straatniveau, hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping
Lichte L-vormige overloop met dakraam, vaste kast en modern separaat toilet met fonteintje; zeer lichte en sfeervolle woon-/eetkamer aan de voorzijde met originele schuifseparatie, speelse erker en fraai uitzicht over de kade; eveneens voorgelegen luxe badkamer met douche, hoekligbad, wastafelmeubel, design radiator en opstelplaats CV-ketel; twee slaapkamers aan de achterzijde, waaronder de ruime hoofdslaapkamer; moderne keuken met natuurstenen aanrechtblad, diverse inbouwapparatuur en toegang tot het achterbalkon (NO).
Bijzonderheden
- Eigen grond;
- Bouwjaar 1926;
- Oplevering in overleg;
- Actieve V.v.E., bijdrage per maand € 62,-;
- C.V. ketel van Intergas HRE uit 2015;
- Volledig voorzien van dubbele beglazing;
- Elektra: 4 groepen met aardlekschakelaars;
- Achterbalkon (NO) met ochtend-/middagzon;
- Veel authentieke stijldetails aanwezig;
- Vrijwel volledig voorzien van een prachtige massieve grenenhouten vloer;
- Zeer gunstig gelegen nabij het centrum Oud-Rijswijk, winkels, uitvalswegen en diverse bus-/tramhaltes;
- Algemene ouderdoms- en materialenclausule van toepassing;
- Gebruiksoppervlak wonen: 77 m2;
- Gebouw gebonden buitenruimte: 5 m2;
- Inhoud: 281 m3;
- Exact gemeten (NEN2580), meetstaat aanwezig;
