Zeer charmante en karakteristieke 2-laagse tussenwoning gelegen aan de fraaie Rembrandtkade!
Deze goed onderhouden jaren ’30 woning beschikt o.a. over 3 (ruime) slaapkamers, een uitgebouwde keuken, een royale woonkamer en-suite, een verzorgde voortuin met overdekte fietsenberging en een zonnige achtertuin met houten berging.
Op loopafstand van het gezellige historische centrum van Rijswijk met diverse winkels en horecagelegenheden.
Tevens zeer gunstig gesitueerd ten opzichte van het openbaar vervoer, scholen, recreatie (Landgoed Te Werve, Schouwburg) en de uitvalswegen richting snelwegen A-4, A-13 (Amsterdam/Rotterdam) en A-12 (Utrecht).
Indeling
Via verzorgde voortuin naar woningentree; vestibule met granitovloer, garderobe, meterkast en tochtdeur (met glas-in-lood); ruime hal met granitovloer, trappenhuis, souterrainkast en toiletruimte; royale woonkamer en-suite met fraaie visgraat parketvloer, originele schuifseparatie, 3 vaste kasten, glas-in-lood raamwerk, paneeldeuren, open (houten) haard en erker aan de voorzijde welke een fijn uitzicht biedt over de kade; uitgebouwde keuken aan de achterzijde met natuurstenen aanrechtblad, diverse inbouwapparatuur en wasmachineaansluiting. De keuken en de woonkamer geven toegang tot de zonnige achtertuin (O) met houten berging.
Eerste verdieping
Overloop met dakraam en separaat toilet; zeer ruime voorslaapkamer met bijgetrokken voorzijkamer en toegang tot zonnig voorbalkon (W); inpandige badkamer met bad/douchecombinatie, wastafelmeubel, design radiator en dakraam; ruime achterslaapkamer met vaste kast; achterzij (slaap-)kamer met vaste kast en toegang tot achterbalkon (O).
Bijzonderheden
- Eigen grond;
- Bouwjaar 1926;
- Oplevering in overleg;
- C.V. ketel van Nefit uit 2018;
- Elektra: 6 groepen met aardlekschakelaars;
- Volledig voorzien van dubbele beglazing;
- Voorzien van 6 Zonnepanelen (2016 geplaatst);
- Dak houten berging vernieuwd in 2018;
- Begane grond voorzien van een mooie eiken visgraat parketvloer;
- Veel authentieke stijldetails aanwezig;
- Dak geïsoleerd;
- Verzorgde voortuin met overdekte fietsenberging;
- Zonnige achtertuin (O) met houten berging;
- Zeer gunstig gelegen nabij het centrum Oud-Rijswijk, winkels, uitvalswegen en diverse bus-/tramhaltes;
- Algemene ouderdoms- en materialenclausule van toepassing;
- Gebruiksoppervlak wonen: 108 m2;
- Gebouw gebonden buitenruimte: 6 m2;
- Externe bergruimte: 5 m2;
- Inhoud: 416 m3;
- Exact gemeten (NEN2580), meetstaat aanwezig;
Wij bezichtigen graag een woning met u. Wij vragen u wel om rekening te houden met het volgende:
• Al onze huizen staan online en kunnen digitaal bezichtigd worden. Bereid u goed voor op uw bezichtiging
• Wij beperken de bezichtiging tot 2 klanten
• Wij schudden geen handen
• Wij vragen de eigenaar niet aanwezig te zijn bij een bezichtiging
• Deurklinken en leuningen maken wij vooraf schoon met een desinfecterend middel.
• Onze makelaar maakt graag de deur voor u open. Wilt u alstublieft niet aan kranen e.d. zitten
• Wij overhandigen tijdens de bezichtiging zo min mogelijk documenten. U ontvangt zo veel mogelijk digitaal
• Wilt u op 1,5 meter afstand blijven? Dan doen wij dat ook
• Wij vragen u tijdens de bezichtiging een mondkapje te dragen
