Schitterend aan kade gelegen, bijzonder stijlvolle en luxe afgewerkte 4-kamer maisonnette van circa 124 m2 met zeer riante living, luxe open keuken, moderne badkamer, ruime dubbele fietsenberging en zonnig balkon op het zuidwesten!
Het appartement bevindt zich op loopafstand van het historische centrum van Rijswijk met diverse winkels en gezellige horecagelegenheden.
Bovendien treft u in de nabije omgeving het openbaar vervoer, scholen, recreatie (Landgoed Te Werve, Schouwburg) en de uitvalswegen richting snelwegen A-4, A-13 (Amsterdam/Rotterdam) en A-12 (Utrecht).
Indeling
Centrale entree met brievenbussen- en bellentableau; trappenhuis naar 2de verdieping.
Tweede verdieping
Entree appartement; hal met meterkast en modern vrij hangend toilet met fonteintje; zeer riante, volledig doorgebroken living met schitterend uitzicht over de kade en toegang tot het zonnige balkon (ZW) met balkonkast. De luxe open keuken is voorzien van hoogwaardige apparatuur van Siemens, waaronder een koelkast, vriezer, combi-oven-stoomoven, combi-magnetron-oven, vaatwasser inductiekookplaat en Quooker. Daarnaast heeft de keuken een ruime voorraadkast;
Via een trap in de living kan de kapverdieping worden bereikt.
Derde verdieping
Ruime, lichte overloop welke zich ideaal leent voor het creëren van een werkruimte; de hoofdslaapkamer met dakkapel bevindt zich aan de voorzijde. Achtergelegen treft u nog twee goed bemeten slaapkamers met dakkapel. Achter de knieschotten is voldoende bergruimte aanwezig; de moderne badkamer is voorzien van een ruime walk-in shower, dubbele wastafel, tweede toilet, opstelplaats HR-ketel en wasmachineaansluiting.
Balkon
Zonnig balkon op het zuidwesten met balkonkast.
Bijzonderheden
- Eigen grond;
- Bouwjaar 1954;
- Oplevering in overleg;
- Energielabel C;
- Actieve V.v.E., bijdrage € 178,- p/mnd.;
- Meerjaren onderhoudsplan aanwezig;
- CV combiketel van Intergas HRE uit 2010 (eigendom);
- Elektra: 12 groepen met A.L.S.;
- Volledig voorzien van dubbele beglazing;
- Tv- en internetaansluiting in alle kamers aanwezig;
- Leidingwerk volledig vernieuwd;
- Zonnig achterbalkon op het zuidwesten met balkonkast;
- Ruime dubbele (fietsen) berging van circa 30 m2 in de onderbouw;
- Zeer gunstig gelegen nabij centrum Oud-Rijswijk, winkels, uitvalswegen (A4, A12, A13) en diverse bus-/tramhaltes;
- Algemene ouderdomsclausule en materialenclausule van toepassing;
- Gebruiksoppervlak wonen: 124 m2;
- Gebouw gebonden buitenruimte: 4 m2;
- Externe bergruimte: 30 m2;
- Inhoud: 343 m3;
- Exact gemeten volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen.
Wij bezichtigen graag een woning met u. Wij vragen u wel om rekening te houden met het volgende:
• Al onze huizen staan online en kunnen digitaal bezichtigd worden. Bereid u goed voor op uw bezichtiging.
• Wij beperken de bezichtiging tot 2 klanten.
• Wij schudden geen handen.
• Wij vragen de eigenaar niet aanwezig te zijn bij een bezichtiging.
• Deurklinken en leuningen maken wij vooraf schoon met een desinfecterend middel.
• Onze makelaar maakt graag de deur voor u open. Wilt u alstublieft niet aan kranen e.d. zitten?
• Wij overhandigen tijdens de bezichtiging zo min mogelijk documenten. U ontvangt zo veel mogelijk digitaal.
• Wilt u op 1,5 meter afstand blijven? Dan doen wij dat ook.
Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. U kunt aan deze verkoop-beschrijving geen rechten ontlenen.
