Zeer leuke en goed onderhouden 4-kamer parterrewoning van circa 73m2 gelegen in een rustige straat op centrale locatie!
Deze stijlvolle benedenwoning beschikt o.a. over kunststof kozijnen met Hr++ beglazing, drie (ruime) slaapkamers, een goed formaat woon-/eetkamer met leuk uitzicht naar de sportvelden, een moderne keuken én badkamer, een ruime voortuin alsmede een zonnige achtertuin op het noordwesten.
In de directe nabijheid vindt u het Zuiderpark, basisscholen, veel speeltuinen en speelvelden, openbaar vervoer (tram 9, 16 en bus 26), station Moerwijk en diverse winkelvoorzieningen.
Indeling
Begane grond
Via ruime voortuin naar entree appartement; tochtportaal met garderobe; L-vormige hal met vaste kast en modern separaat toilet met fonteintje; voorzij (slaap-)kamer 1 met vaste kast alwaar meterkast; ruime achterzij (slaap-)kamer 2; moderne (tussengelegen) badkamer met inloopdouche v.v. hand- en regendouche, wastafelmeubel, design radiator en wasmachine aansluiting; goed formaat woon-/eetkamer met leuk uitzicht door de Brinckerinckstraat en sportvelden; achtergelegen ruime (hoofd-) slaapkamer 3; moderne (gesloten) keuken met diverse luxe inbouwapparatuur, genoeg werk- en opbergruimte en opstelplaats CV-ketel. De achtergelegen slaapkamers en de keuken geven toegang tot de zonnige achtertuin op het noordwesten.
Bijzonderheden
- Leuke benedenwoning om zo te betrekken;
- Energielabel D;
- Eeuwigdurend recht van erfpacht;
- Canon € 69,33 + € 15,50 beheerkosten per halfjaar;
- Bouwjaar 1938;
- Oplevering in overleg;
- Actieve VvE, bijdrage € 50,- per maand;
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
- CV-combiketel van Intergas HRE uit 2020;
- Elektra: 5 groepen + ALS;
- Diepe en zonnige achtertuin op het noordwesten;
- Zeer centraal gelegen nabij het Zuiderpark, basisscholen, veel speeltuinen en speelvelden, openbaar vervoer (tram 9, 16 en bus 26), station Moerwijk en diverse winkelvoorzieningen;
- Algemene ouderdoms-, materialen en niet bewoningsclausule van toepassing;
- Gebruiksoppervlak wonen: 73 m2;
- Inhoud: 249 m3;
- Exact gemeten volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen.
Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. U kunt aan deze verkoop-beschrijving geen rechten ontlenen.
