9,5 Gemiddelde beoordeling

Omschrijving

Dit zeer charmante 9 kamer en 3 laags herenhuis (273m2) met kelder en 17 meter diepe achtertuin en 24 zonnepanelen is gelegen aan de brede laan op de grens van het chique Benoordenhout en de Archipelbuurt.
Op loopafstand van diverse lagere scholen zoals Wolters en de Montessori-school en voortgezet onderwijs (Maerlant College). Tennisbanen, voetbal- en cricketvelden om de hoek. Winkels voor de dagelijkse boodschappen eenvoudig lopend of per fiets te bereiken. Letterlijk om de hoek van het Shell-hoofdkantoor en op fietsafstand van het I.C.C. Bus- en tramhaltes op loopafstand en alle uitvalswegen binnen 5 minuten bereikbaar.

Indeling
Begane grond
Entree woning, tochtportaal met meterkast, hal met vaste kast en toegang tot de ruime woonkamer met erker en open keuken aan voorzijde van de woning. De keuken is voorzien van heteluchtoven, vaatwasser, keramische kookplaat, afzuigkap,
koel-/vriescombinatie en magnetron.
Achtertuin gesitueerd op het noordoosten, achterom en houten berging.
Kelder van ca. 13m2 met opstelplaats voor wasmachine.
Badkamer met douchecabine, toilet en fonteintje.
Achterslaapkamer met toegang tot de achtertuin.

1e verdieping
Overloop met toiletruimte en badkamer 2 met douchecabine, whirlpool ligbad en wastafelmeubel.
Twee slaapkamers aan voorzijde en 3e slaapkamer aan achterzijde van de woning.
Tweede keuken voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, wasmachine en droger opstelling en magnetronoven en toegang tot het achterbalkon (N/O).

2e verdieping
Overloop met daklicht.
3e badkamer met toilet en douchecabine.
Gesloten keuken voorzien van wasmachine opstelling, gaskookplaat, oven, losse vaatwasser, wastafelmeubel, omvormer en C.V. ketel.
3 slaapkamers.

Bijzonderheden
- Eigen grond;
- Bouwjaar: 1924;
- Kunststof kozijnen van 2018 met triple glas;
- 24 zonnepanelen;
- Energielabel C;
- Elektra: 12 groepen met aardlekschakelaars;
- Oplevering in overleg;
- Gebruiksoppervlak wonen: 273 m2
- Overige inpandige ruimte: 13 m2;
- Gebouw gebonden buitenruimte: 6 m2;
- Externe bergruimte: 6 m2;
- Inhoud: 925 m3;
- Algemene ouderdoms-, lood-en asbest clausule van toepassing;
- Exact gemeten volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen.

Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. U kunt aan deze verkoop-beschrijving geen rechten ontlenen.
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.150.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
herenhuis
Type woonhuis
tussenwoning
Aantal woonlagen
4
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1924
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Dak
plat dak
Voorzieningen
tv kabel

Energie

Energielabel
C
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
combi-ketel, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
273 m²
Perceeloppervlakte
232 m²
Inhoud
925 m³
Inpandige ruimte oppervlakte
13 m²
Bergruimte oppervlakte
6 m²
Buitenruimte oppervlakte
6 m²

Indeling

Aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
6

Buitenruimte

Ligging
aan drukke weg en in woonwijk
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 115 m² en is gelegen op het noordoosten

Garage / Schuur / Berging

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen
Schuur/berging
aangebouwd hout

Locatie

Reageer of stel een vraag!

Vul uw gegevens in en wij nemen zo spoedig mogelijk contact met u op.