GEHEEL GERENOVEERD HERENHUIS UIT 1904 IDEAAL VOOR FAMILIES VOORZIEN VAN 8 KAMERS GELEGEN IN DE GEWILDE KINDVRIENDELIJKE WIJK ‘LEEUWENDAAL’ NABIJ OUD RIJSWIJK. Nabij uitvalswegen richting Rotterdam, Amsterdam en Utrecht en het openbaar vervoer en op loopsfstand van het gezellige winkelcentrum Oud-Rijswijk. HET HERENHUIS IS VOORZIEN VAN EEN RUIME WOONKAMER EN-SUITE MET SCHUIFDEUREN (16 meter x 4 meter), HOGE PLAFONDS MET ORNAMENTEN, GLAS IN LOOD, MARMEREN SCHOUWEN, KELDER EN ZOLDERKAMER EN EEN RUIME DIEPE ACHTERTUIN.
Indeling
Entree via voortuin (5.37x5.50), hal en garderobekast, hangend toilet met fontein.
Zeer ruime woonkamer en -suite (7.76x4.00/7.77x4.00) met schuifdeuren voorzien glas in lood. De woonkamer heeft 3.20 meter hoge plafonds en deze zijn voorzien van ornamenten, 2 marmeren schouwen,mede is de woonkamer voorzien van een mooie kambala parketvloer.. Aparte keuken (3.99x2.41) voorzien van een granieten werkblad en een Siemens gaskookplaat en koelkast, Miele vaatwasser en een Siemens hete luchtoven. De keukenvloer en hal zijn afgewerkt met lichte kleur plavuizen. Vanuit woonkamer,door openslaande deuren, toegang tot de zeer riante vrije achtertuin (10.17x6.17/N-O) , een schuur (3.08x2.52) voorzien van elektra en met een achterom. De woning heeft een binnentrap naar de kelder (3.84x1.95) met boiler en opstelplaats Nefit HR combiketel (1998).
Eerste verdieping
Authentieke trap naar de 1e etage. De Verdieping is grotendeels voorzien van vloerbedekking. Overloop (6.35x1.00) voorzien van een vaste kast en een aparte toilet met fonteintje. Aparte ruimte voor wasmachine en droger. De 1e etage heeft 3 slaapkamers: slaapkamer 1 (3.30x2.00) en slaapkamer 2 (5.14x4.00) met balkon, beide aan voorzijde. Slaapkamer 3 (5.25x4.00) met twee vaste kasten en balkon aan achterzijde. Luxe badkamer (3.97x2.41) met douchecabine, ligbad, wastafelmeubel en 2 designradiatoren.
Tweede verdieping
De 2e verdieping is voorzien van vloerbedekking / laminaat vloer en heeft een overloop met ruime vaste kast. Drie slaapkamers: slaapkamer 4 (4.04x3.43) aan achterzijde met dakterras. Slaapkamer 5 (4.04x3.16) aan voorzijde met dakkapel, 6e slaapkamer aan voorzijde aan (3.00x1.89) met sfeervolle hoge toren. Tevens is er een vaste kast met wastafel (1x1).
Tuin
Riante achtertuin (10.17x6.17/N-O) , een schuur (3.08x2.52) voorzien van elektra en met een achterom.
Bijzonderheden
- Bouwjaar 1904;
- Geheel gerenoveerd in 2006:
- Nieuw dak in 2009 (bitumen/pannen/zink);
- Nieuwe onderhoudsarme tuin 2010;
- Intern bedraad UTP netwerk;
- Centrale rook-en CO alarmmelders;
- Deels voorzien van dubbele beglazing;
- Vrij parkeren voor de deur (geen vergunning nodig);
- Oplevering in overleg;
- Unieke torenkamer op 2e verdieping;
- Elektra: 10 groepen + ALS;
- Perceel: 196 m2;
- Gebruiksoppervlak wonen: 230 m2
- Overige inpandige ruimte: 11 m2;
- Gebouw gebonden buitenruimte: 12 m2;
- Externe buitenruimte: 8 m2;
- Inhoud : 740 m3.
- Op verzoek is verhuurder bereidt de woning voor oplevering van binnen te schilderen, kleurstelling in overleg met de huurder;
In maart wordt het buitenschilderwerk van het torentje en aan de voorzijde bijgewerkt
Bij interesse voor een huurwoning dient u bij ons onderstaande documenten aan te leveren:
Voor particulieren:
• Kopie geldig paspoort/ID-kaart/visum of verblijfsvergunning van aanvrager en eventuele overige aanvrager,
• Werkgeversverklaring / Arbeidscontract
• Kopie 3 meest recente loonstroken
• Kopie van een recent bank- of giro afschrift met salaris bijschrijvingen
• Kopie bankpas (voor en achterzijde)
• Uittreksel BRP (Basis Registratie Personen) op te vragen bij uw gemeente
In geval van scheiding:
• echtscheidingsconvenant
• Kopie opgave eventuele alimentatie
Voor zelfstandigen, directeur/aandeelhouders bovendien:
• Recente accountantsverklaring met balans en winst/verliesrekening over het afgelopen jaar, goedgekeurd door erkend accountant. (concept versie is niet voldoende)
• Recent uittreksel Kamer van Koophandel
Voor gepensioneerden:
• In plaats van een werkgeversverklaring en salarisstrook kan worden volstaan met kopieën van de jaaropgaven van het afgelopen jaar
• Kopie AOW-strook
• Kopie pensioen-strook
