GEHEEL GERENOVEERD HERENHUIS UIT 1904 IDEAAL VOOR FAMILIES VOORZIEN VAN 8 KAMERS GELEGEN IN DE GEWILDE KINDVRIENDELIJKE WIJK ‘LEEUWENDAAL’ NABIJ OUD RIJSWIJK. Nabij uitvalswegen richting Rotterdam, Amsterdam en Utrecht en het openbaar vervoer en op loopsfstand van het gezellige winkelcentrum Oud-Rijswijk. HET HERENHUIS IS VOORZIEN VAN EEN RUIME WOONKAMER EN-SUITE MET SCHUIFDEUREN (16 meter x 4 meter), HOGE PLAFONDS MET ORNAMENTEN, GLAS IN LOOD, MARMEREN SCHOUWEN, KELDER EN ZOLDERKAMER EN EEN RUIME DIEPE ACHTERTUIN.
Indeling
Entree via voortuin (5.37x5.50), hal en garderobekast, hangend toilet met fontein.
Zeer ruime woonkamer en -suite (7.76x4.00/7.77x4.00) met schuifdeuren voorzien glas in lood. De woonkamer heeft 3.20 meter hoge plafonds en deze zijn voorzien van ornamenten, 2 marmeren schouwen,mede is de woonkamer voorzien van een mooie kambala parketvloer.. Aparte keuken (3.99x2.41) voorzien van een granieten werkblad en een Siemens gaskookplaat en koelkast, Miele vaatwasser en een Siemens hete luchtoven. De keukenvloer en hal zijn afgewerkt met lichte kleur plavuizen. Vanuit woonkamer,door openslaande deuren, toegang tot de zeer riante vrije achtertuin (10.17x6.17/N-O) , een schuur (3.08x2.52) voorzien van elektra en met een achterom. De woning heeft een binnentrap naar de kelder (3.84x1.95) met boiler en opstelplaats Nefit HR combiketel (1998).
Eerste verdieping
Authentieke trap naar de 1e etage. De Verdieping is grotendeels voorzien van vloerbedekking. Overloop (6.35x1.00) voorzien van een vaste kast en een aparte toilet met fonteintje. Aparte ruimte voor wasmachine en droger. De 1e etage heeft 3 slaapkamers: slaapkamer 1 (3.30x2.00) en slaapkamer 2 (5.14x4.00) met balkon, beide aan voorzijde. Slaapkamer 3 (5.25x4.00) met twee vaste kasten en balkon aan achterzijde. Luxe badkamer (3.97x2.41) met douchecabine, ligbad, wastafelmeubel en 2 designradiatoren.
Tweede verdieping
De 2e verdieping is voorzien van vloerbedekking / laminaat vloer en heeft een overloop met ruime vaste kast. Drie slaapkamers: slaapkamer 4 (4.04x3.43) aan achterzijde met dakterras. Slaapkamer 5 (4.04x3.16) aan voorzijde met dakkapel, 6e slaapkamer aan voorzijde aan (3.00x1.89) met sfeervolle hoge toren. Tevens is er een vaste kast met wastafel (1x1).
Tuin
Riante achtertuin (10.17x6.17/N-O) , een schuur (3.08x2.52) voorzien van elektra en met een achterom.
Bijzonderheden
- Bouwjaar 1904;
- Geheel gerenoveerd in 2006:
- Nieuw dak in 2009 (bitumen/pannen/zink);
- Nieuwe onderhoudsarme tuin 2010;
- Intern bedraad UTP netwerk;
- Centrale rook-en CO alarmmelders;
- Deels voorzien van dubbele beglazing;
- Vrij parkeren voor de deur (geen vergunning nodig);
- Oplevering in overleg;
- Unieke torenkamer op 2e verdieping;
- Elektra: 10 groepen + ALS;
- Perceel: 196 m2;
- Gebruiksoppervlak wonen: 230 m2
- Overige inpandige ruimte: 11 m2;
- Gebouw gebonden buitenruimte: 12 m2;
- Externe buitenruimte: 8 m2;
- Inhoud : 740 m3.
- Op verzoek is verhuurder bereidt de woning voor oplevering van binnen te schilderen, kleurstelling in overleg met de huurder;
In maart wordt het buitenschilderwerk van het torentje en aan de voorzijde bijgewerkt
Bij interesse voor een huurwoning dient u bij ons onderstaande documenten aan te leveren:
Voor particulieren:
• Kopie geldig paspoort/ID-kaart/visum of verblijfsvergunning van aanvrager en eventuele overige aanvrager,
• Werkgeversverklaring / Arbeidscontract
• Kopie 3 meest recente loonstroken
• Kopie van een recent bank- of giro afschrift met salaris bijschrijvingen
• Kopie bankpas (voor en achterzijde)
• Uittreksel BRP (Basis Registratie Personen) op te vragen bij uw gemeente
In geval van scheiding:
• echtscheidingsconvenant
• Kopie opgave eventuele alimentatie
Voor zelfstandigen, directeur/aandeelhouders bovendien:
• Recente accountantsverklaring met balans en winst/verliesrekening over het afgelopen jaar, goedgekeurd door erkend accountant. (concept versie is niet voldoende)
• Recent uittreksel Kamer van Koophandel
Voor gepensioneerden:
• In plaats van een werkgeversverklaring en salarisstrook kan worden volstaan met kopieën van de jaaropgaven van het afgelopen jaar
• Kopie AOW-strook
• Kopie pensioen-strook
Overview Situated in the very beautiful and wanted residential area “Leeuwendaal” is this authentic family house (built in 1904) with a lovely garden! The house is ideal for families due to the 6 bedrooms next to the large living room (16 meter x 4 meter). The house feels spacious due to the 3,20m height of the ceilings, long corridors, many windows and the majestic tower-room.
Layout
Entrance from the front garden (5.37x5.50), hallway with meter cabinet (10 groups with ALS) and separate wardrobe closet, hanging toilet. Living room and suite (7.76x4.01/7.77x4.00) with sliding doors with stained glass and 3.20 meter high ceilings with ornaments and a very nice parquet Kambala feed. Fully equipped kitchen (3.99x2.41) is closed and with a granite worktop and well-functioning appliances including Siemens oven, Siemens hob, Miele dishwasher and refrigerator.
C.V. heating system (Nefit HR 1998) and boiler with 80 liter is situated in the basement(3.84 x 1.95).
From the living room access to the backyard (10.17x6.17/NO) with lots of privacy, barn (3.08x2.52) with electricity and a back way.
First floor
Corridor has a laundry closet and seperate closet and seperate toilet. Three bedrooms: bedroom 1 (3.30x2.00) with balcony and bedroom 2 (5.14x4.00) both at the front, bedroom 3 (5.25 x4.00) with two closets and balcony at rear. Bathroom (3.97x2.41) with shower, bath, washbasin and 2 design radiators.
The 1th floor has carpet except the bathroom.
Second floor
The 2nd floor is carpeted / laminated. Three bedrooms; bedroom 4 (4.04x3.43) with rear roof terrace. Bedroom 5 (4.04x3.16) front with a dormer. The 6th bedroom at the front (3.00x1.89) with an unique high tower. Also a closet with a sink (1x1). The 2nd floor has plenty of storage space!
Garden
Backyard (10.17x6.17/NO) with barn (3.08x2.52) , electricity and a back way.
Specialties
-Built in 1904;
- Completely renovated in 2006:
- New roof in 2009 (bitumen / tiles / zinc);
- New low-maintenance garden, 2010;
- Internal UTP wired network;
- Central smoke and CO alarms;
- Largely double glazing;
- Free parking in front (no license required);
- Delivery in consultation;
- Unique tower room on 2nd floor;
- Electricity: 10 + IF groups;
- Plot: 196 m2;
- Use live Surface: 230 m2
- Other indoor space: 11 m2;
- Building-related outdoor space: 12 m2;
- External outdoor: 8 m2;
- Capacity: 740 m3.
-On request the lessor will paint the interior of the house, colors in consultation with the tenant;
- In March the outside paintwork of the tower and the front of the house will be updated;
If you are interested in a rental property, please provide us with the following documents:
For individuals:
• Copy valid passport / ID card / visa or residence permit of applicant and any other applicant,
• Employers declaration / Labor contract
• Copy 3 most recent payslips
• Copy of a recent bank or giro statement with salary subscriptions
• Bank card passport (front and back)
• Request extract from BRP (Basic Registration Persons) at your municipality
In case of separation:
• divorce covenant
• Copy assignment any alimony
For self-employed persons, directors / shareholders in addition:
• Recent statement of accounts with balance sheet and profit / loss account over the past year, approved by a recognized accountant. (Draft version is not enough)
• Recent extract Chamber of Commerce
For retirees:
• Instead of an employer's declaration and payroll, copies of the annual reports of the previous year may suffice
• Copy AOW strip
• Copy pension strip
